合同管理基础知识讲解.pptxVIP

华东政法大学 刘竞元 二零一五年五月八日;合同法基础知识;合同法在民法中的位置;第一部分 一般规定 合 同;合 同 法;1.保管合同 2.定金合同 3.借用合同 4.自然人之间的借款合同;第二部分 合同的订立与效力;关于“到达”的认定;要约的撤回与撤销;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于要约的认定;第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人①又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人②又将该房屋出卖给第三人。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得①商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋②已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋③已经出卖给第三人或者为④拆迁补偿安置房屋的事实。 ;合同订立的特殊形式;2.附和订立合同（格式条款）;合同的成立时间;合同的成立与生效;缔约过失责任;缔约过失责任的赔偿范围;合同的生效：附条件合同与附期限合同;合同的效力;无效合同;效力待定合同;可变更、可撤销合同;合同效力的相对性;第三部分 合同的履行与保全;约定不明时的处理 1.履行地点： （1）给付货币的，在接受货币一方所在地履行； （2）交付不动产的，在不动产所在地履行； （3）其他标的，在履行义务一方所在履行 2.履行时间： （1）债务人可以随时履行 （2）债权人可以随时要求履行 3.履行费用： 履行义务一方负担;合同保全：代位权;1.代位权的行使要件 （1）两个到期；（2）怠于行使；（3）保全必要； （4）非专属性 未以诉讼或仲裁的方式行使 2.代位权行使的方式 诉讼的方式；以自己的名义;代位权诉讼由被告住所地管辖 3.代位权行使的效力 债权人可直接受偿;合同保全：撤销权;撤销权行使的两种情形： ;向第三人履行 与 由第三人履行 的合同;合同权利义务的移转;债的移转和涉他合同的区别;第四部分 合同的变更和解除;合同的解除;第五部分 合同的终止;抵销;提存;第六部分 违约责任;“三金”及其适用关系;违约的其他情形;合同法分论;第七部分 转移所有权的合同;1.分期付款买卖;3.样品买卖;赠与合同;借款合同;第八部分 转移使用权的合同;融资租赁合同;第九部分 完成工作成果的合同;建设工程合同;第十部分 提供服务的合同;多式联运合同;保管合同;仓储合同;委托合同;小结：任意解除权;行纪合同;居间合同;第十一部分 雇佣合同;①旅游开始前，包括进行中，游客享有任意解除权 ②旅游经营者擅自将其旅游业务转让给其他旅游经营者，游客可以解除合同，并要求承担违约责任 ③在旅游形成开始前，游客可以将其在旅游合同中的权利义务转让给第三人 ④因旅游经营者擅自转让旅游业务给游客造成损害，游客可请求与其签订旅游合同的经营者和实际提供旅游服务的经营者承担连带责任。;依据：《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》;第十二部分 技术合同;技术??发合同;技术转让合同、技术咨询与服务合同;合伙合同;射幸合同;国际合同;国际运输合同