房地产经济学09--住房消费与住房制度重点解析.pptVIP

二、住房制度类型 依据住房社会保障的范围和保障方式的不同，市场经济国家的住房制度分类 三、住房政策 第三阶段：住房货币化和保障制度： 2007年8月，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，规定：低收入家庭主要通过廉租住房解决，外加经济适用住房；中等收入家庭根据各地实际可以采取限价商品房和经济租用房的办法解决；高收入家庭主要通过市场解决。这是中国房改历程中的一个新的里程碑。 2008年12月，国务院《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》出台，即“国十三条”，包括：加大保障性住房建设力度；进一步鼓励普通商品住房消费；支持房地产开发企业积极应对市场变化；强化地方人民政府稳定房地产市场的职责；加强房地产市场监测；积极营造良好的舆论氛围。 2010年4月，国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即“新国十条”。通知要求遏制房价过快上涨，实行更为严格的差别化住房信贷政策。 2011年1月，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，简称“新国八条”，提出限购政策。 2013年2月，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，即新“国五条”，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，依法严格按转让所得的20%计征。 * 允许私人建房； 私建公助，分期付款 邓小平同志指出，住房 改革要走商品化的路子 推出“三三制”；在郑 州、常州、四