第三章建筑安装工程费用讲解.ppt

第三章 建筑安装工程费用 教学目的和要求： 1、掌握湖南省建筑安装工程费用的构成； 2、掌握各种费用的计算； 3、掌握定额计价的计费程序。 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 涨价预备费 基本预备费 3.1 建筑安装工程费用组成 固定资产投资 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 设备工器具购置费 预备费 建设期间贷款利息 土地使用费 设备购置费 工器具及生产家具购置费 3.1.1 基本建设项目费用组成 建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 3.1.2 全国建筑安装工程费用构成（按费用构成要素分） 一、人工费： 是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 1、计时工资与计件工资 2、奖金 3、津贴、补贴 4、加班加点工资 5、特殊情况下支付的工资 1、材料原价 2、运杂费 3、运输损耗费 4、采购及保管费 二、材料费： 是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。 施工机具使用费 施工机械使用费 仪器仪表使用费 折旧费 大修理费 经常维修费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 税费 三、施工机具使用费： 是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 企 业 管 理 费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险和职工福利费 劳动保护费 检验试验费 四、企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财产保险费 税金 其他 五、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 六、规费 是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用 规费 社会保险费 工程排污费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费 住房公积金 七、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加。 3.1.2 全国建筑安装工程费用构成（按造价形成分） 一、分部分项费： 是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 1、房屋建筑与装饰工程 2、仿古建筑工程 3、通用安装工程 4、市政工程 5、园林绿化工程… … 分部分项工程费里又包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。 二、措施项目费： 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、保护等方面的费用。 措 施 项 目 费 大型机械进出场费及安拆费 夜间施工增加费 二次搬运费 已完工程及设备保护费 特殊地区施工增加费 冬雨季施工增加费 工程定位复测费 脚手架工程费．．． 安全文明施工费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 三、其他项目费： 1、暂列金额： 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。 2、计日工： 是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。 3、总承包服务费： 是指总承包人为 配合、协调建设单位进行的专业工程发包、对建设单位自行采购的材料、工程设备保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 四、规费 五、税金 3.1.2 湖南省建筑安装工程费用构成 （按费用构成要素分） 建筑安装工程费 人工费 材料费 利润 税金 施工措施费 工程安全防护文明施工措施费 施工机具使用费 措施项目费 企业管理费 规费 一、人工费： 材料费=∑（材料消耗量×材料预算价格） 人工费=∑工日×人工工资单价 机械费=∑（机械台班消耗量×机械台班单价） 二、材料费： 三、机械费： 四、措施项目费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 措施费=工程安全防护、文明施工措施费+施工措施费 工程安全防护、文明施工措施费 环 境 保 护 费 文 明 施 工 费 安 全 施 工 费 临 时 设 施 费 安全文明费的计算：以基期人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算 基期人工费按60元/工日计算 项目名称 计费基础 费率（%） 建筑工程 人工费+机械费 12.99 装饰装修工程 人工费 14.27 安装工程 人工费 13.76 机械土石方 人工费+机械费 5.46 打桩工程 人工费+机械费 6.54 工程安全防护、文明施工措施费费率 施 工 措 施 项 目 费 大型机械进出场费及安拆费 高层建筑增加费 脚手架搭拆费 已完工程保护费 施工排水降水费 垂直运输机械费 夜间施工增加费 二次搬运费 混凝土模板