装修拆改课题要点.pptVIP

第一课 拆改 分享个视频 n275325614.shtml?ptag=vsogou 目录 一、主体拆改内容 二、主体拆改的流程 三、主体拆改的前提 四、主体拆改的细节 五、装修拆改注意“雷区” 六、怎样分辨承重墙 七、装修拆改费用的计算 八、总结 一、主体拆改内容 主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换 塑钢窗等等。 主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 在这里如果是老房子,还需要做空调移机什么的,方 便以后刷漆。 二、主体拆改的流程 拆除工程:拆旧(拆除原来所有的装修)、拆墙(拆除 砖墙和混凝土墙） 基础工程:新砌墙、墙面处理、厨房和卫生间防水 工程 墙面处理:如果原来的腻子是防水腻子,就不用铲了,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是,全部铲掉重新做。腻子刮2-3 遍就可以了。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。 三、主体拆改的前提 １．居室过多或过小：这是很常见的居室通病，结构设计不适于居住，空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了； ２．光线不佳：窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日，但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的； ３．居室功能结构不合理：有的房屋在设计上没有做到以人为本，功能堪称“奇特“，简直要让人哭笑不得。这是非改造不可的，除非你想刻意苦练自己的弊气功力； ４．有特别需要改造的：比如房屋使用用途的变更啦，需要安装什么奇异的设施啦，就得改造原有的结构，以适应其需要。 四、主体拆改的细节 主体拆改的目的是为了让空间更加实用,但是对于拆改完以后的垃圾废物,一定要及时的清理出去,这样既能够保证室内的清洁,同时也是为了施工方便。而且在主体拆改之后,成品门就可以随之确定下来了,橱柜、烟机、灶具、热水器等也可以一起确定下来。 五、装修拆改注意“雷区” 房间中的梁柱 承重墙 装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。一般在砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有空声儿的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。 嵌在混泥土中的门框 门框，是支撑门梁的主要支撑物，如果拆掉，会破坏墙体和衡量的承重，也是不允许的。您如果在装修中需要改动，最好请建筑专业的人看一下，如何调整才不会受到影响。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。 墙体中的钢筋 如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。 卫生间和厨房的防水层 这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成水帘洞，所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做24小时渗水实验，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。 阳台边的矮墙 一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。　　三防或五防的户门，这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。 六、怎样分辨承重墙 1、看图纸 分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，一般情况下，图纸里的黑色部分便是承重墙. 2、看结构 如果你家是框架结构，那恭喜你，所有的墙都能拆。但一般框架结构较少，因为一般现有二手房以混合结构居多。 3、看墙厚 承重墙是一砖墙,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.而非承重墙一般是半砖,即120厚,当然也有更薄的.但也不排除某些非承重墙做的比较厚. 4、看材质 看墙的材质,空心砖砌筑的不是承重墙.而混凝土的一般来说是承重墙的可能性较大。 5、看梁 看墙的上方是否有梁，如果有梁，梁的粗细很有关系。梁有主梁、次梁之分。主梁的梁截面较大，也就是梁比较粗。其下的墙多半是承重墙。 温馨提醒 但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。 一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。 一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。 七、装修拆改费用的计算 装修拆改费用是按照墙体的厚度和所拆的面积来计算的！ 拆墙 12cm以下：65元/平方米 12cm及以上（如18c