建筑经济14摘要.ppt

主讲：刘晓玲 《建筑经济》第14次课 【复习旧课】 建筑产品的价格： 建筑产品的价格是指建筑产品的价值在交易过程中所表现出来的货币量。 建筑产品价格的特点： 分别计价、组合计价、两次计价、共同计价 我国建筑产品价格市场的发展：国家定价阶段（理论价格）、国家指导价阶段（计划价格）、国家调控价阶段（指导价格）、市场调控价阶段（市场价格） 建筑产品价格： W= C + V + M 【复习旧课】 拓展工程造价组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金 确定建筑产品价格的三个阶段： 设计总概算、施工图预算、竣工总决算 掌握设计概算、施工图预算、竣工决算的含义 区别两算 假设某特殊建筑的经济寿命为3年，平均每年收益为10万，若折现利率为6%，求该建筑产品收益价值。 =10/(1+6%)+10/(1+6%)^2+10(1+6%)^3 =9.43+8.90+8.40=26.73(万元） 【作业评讲】 【作业评讲】 区别竣工结算与竣工决算： 工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。 工程竣工结算是指施工企业（承包商）在工程实施过程中，依