世联2012年重庆中海投资·黎香湖项目定位详解.ppt

冷链物流产业 冷链物流(Cold Chain Logistics) 泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。 消 费 者 餐饮服务业等 中小零售商 批发市场 连锁门店 销地 产地 农户1 农户N ··· 超市配送中心或第三方物流 出 口 冷链物流 基地 配送 冷链物流基地 物流园区 规模 冷库标准 定位 投资金额 成都银犁冷藏物流中心 16万方 30万吨 西南最大冷链物流基地 25亿元 金字冷链物流基地 5万方 6万吨 浙中最大冷链基地 5亿元 重庆市九龙坡区中国西部农产品冷链物流中心 —— 10万吨 中国西部农产品冷链物流中心 10亿元 开县柑橘冷链物流项目 5000方 5000吨 重庆最大的晚熟柑橘冷链物流示范项目 —— 万州区柑橘冷链物流项目 2000方 2000吨 —— —— 区域内规划有冷链物流产业的发展计划，中海可与政府协商将其整合至本项目产业旗下，形成未来产业利益点，同时奠定农业园产业领军形象 * 聚集性活动发展计划 * 节日策略实施： 生态农业园区节庆活动情况 节庆活动 时间 地点 樱花节活动 4月—5月 大观镇 熏衣草节 5月—6月 大观镇 九品莲花节 5月—11月 大观镇 香草节 6月—11月 大观镇 玫瑰节 6月—10月 木凉乡 特色水产尝鲜节 6月—9月 木凉乡 有机蔬果采摘节 8月-9月 园区五乡镇 重庆生态大观园摄影大赛 8月 园区五乡镇 中国乡村休闲旅游发展论坛 10月 恒安酒店 “黎香湖杯”世界围棋争霸赛 10月 拙耕园 项目借助生态农业园区每年的节庆活动，同时推出项目自身的四季节庆活动，在区域提升形象的同时，借势提升项目在区域中的影响力和知名度 * 风筝节 节日策略实施： 每年4月，举办家庭风筝节，牧草、果林、风筝，春季踏青的最美目的地。 * 天文观测节 节日策略实施： 这里是天文爱好者观测的基地、聚会的乐园，结合流星雨、日食等天文现象，组织相关活动，提供场地及配套服务 * 萤火虫节 节日策略实施： 每年4-11月，带着你的伴侣，到黎香湖体验一个难忘的浪漫之旅！。 * 品酒节 节日策略实施： 这里聚集了最香醇的美酒 ，不定期举办各式品酒节，满足不同消费者的需求。 * 烹饪节 节日策略实施： 举办家庭烹饪节，这里是健康美食的聚集地 * 跑马节 节日策略实施： 每年的春季和冬季，举行盛大的跑马竞赛，在风驰电掣间，感受激情燃烧的岁月。 * 低密度设计，景观与建筑密切融合 景观洋房社区 * 建筑度假空间的营造，增强与外部景观的融合、交流 * 精装修公寓 * 创意型产品 个性美术馆 艺术家工作室（建筑面积300-400平方米） 青年艺术家租赁式工作室 * 企业会所 企业会所的三大功能： 召开企业中小会议 接待企业高级客户 企业高管度假 召开企业中小会议需要的功能空间 至少一个能举行小型会议的会议厅； 能服务多人的厨房和餐厅； 多个卧室。 接待企业客户需要的功能空间 豪华舒适的多个卧室； 休闲、聚会、康体的娱乐空间。 企业高管度假需要的功能空间 私密而舒适的豪华卧室； 与家人同乐得嬉戏空间； * 企业会所更多的是一种商务工具，是一个社交场所，在积累社会人脉的同时彰显自己和公司的财富实力，扩大社会影响力。因此，别墅的设计要对其社交功能进行特别的强化 企业会所 建筑面积800-3000平方米 * 小型舞厅 小型影院 小型露天烧烤场 健身房 企业会所 * 小区内部打造双语幼儿园、小学，完善区域教育配套，学校联姻的全程教育体系，展现儿童优成长理念 教育配套 * 农业产业园 洋房组团 少量别墅 洋房别墅组团 居住配套 大众参与配套 功能分区-静好岁月 * 抖落世界的芳华和满身的尘埃，颐养、天伦。 让生态融入生活，把繁华带回家。 自成一体，距离？不再是问题。 * 生活配套服务商业 面包店、鲜花店、便利店、洗衣店等等 生活配套 * 医疗配套 1、与重庆知名三级甲等医院发展合作关系，开展固定坐诊活争取其技术支持，建立就医转送绿色道； 2、在社区医院看病费用争取与社保挂钩； 3、根据本项目社区医院定位，建议体量约4000㎡，床位30-40张，功能上强化常见老年病症治疗。 社区医院 针对社区内部业主，功能偏向老龄群体 * 教育配套 幼儿培训中心，让孩子赢在起跑线上 * 农业产业园 功能分区 * 用闲暇来收获耕耘。 如果农业仅仅是农业，那将是对田园最大的误解。 如果没有主题，农业从何谈起。 把自然还给世界，给你城市不敢想象的未来。 * 项目规模：南京汤山现代农业示范园占地面积近3000亩，计划总投资8亿元， 开发商：由南京市国资集团全资子公司——南京国资现代农业投资发展有限责任公司 开发时间：2009年8月启动建设， 开园时间：2