第二章房地产及其描述2014-2015-1重点分析.ppt

一、按照房地产用途的分类 (1)居住房地产 (2)商业房地产 (3)办公房地产 (4)旅馆房地产 (5)餐饮房地产 (6)娱乐房地产 (7)工业房地产 (8)农业房地产 (9)特殊用途房地产 (10)综合房地产 二、按照房地产开发程度的分类 (1)生地：荒地、农地。 (2)毛地：是指具有一定的城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。 (3)熟地： 按照基础设施完备程度 “三通一平” “五通一平” “七通一平”　 (4)在建工程： 按照形象进度分为： 地下室某层， 正负零，结构某层，结构封顶，完成外装修等　　 (5)现房： 现房按照新旧程度：新房和旧房 新建商品房按装饰装修状况：毛坯房、粗装修房、精装修房 三、按照房地产实物形态的分类 (1)土地： 空地 有建筑物的土地 　　 (2)建筑物： 已建造完成的建筑物 新建筑物 旧建筑物 尚未建造完成的建筑物 (3)土地与建筑物的综合： 现房 在建工程  四、按实物形态划分的种类（掌握） （1）土地： 空地 有建筑物的土地 　　 （2）建筑物： 已建造完成的建筑物 新建筑物 旧建筑物 尚未建造完成的建筑物 正在建造的建筑物 停缓建的建筑物 （3）土地