建筑工程建筑面积计算规范解读.ppt

第二章 计算建筑面积的规定及图释 3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 * 建筑面积计算规范GB/T50353-2013 第二章 计算建筑面积的规定及图释 3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。 * 建筑面积计算规范GB/T50353-2013 注：本规范的2005版条文中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定，本次修订后条文对于向内、向外倾斜均适用。在划分高度上，本条使用的是“结构净高”，与其他正常平楼层按层高划分不同，但与斜屋面的划分原则相一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，很多时候根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶，因此对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则，即只要外壳倾斜，就按结构净高划段，分别计算建筑面积。斜围护结构见图3.0.18 。 第二章 计算建筑面积的规定及图释 3.0.19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积，结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。 * 建筑面积计算规范GB/T50353-2013 注： 建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井见图9。 第二章 计算建筑面积的规定及图释 3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 * 建筑面积计算规范GB/T50353-2013 注：室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。 利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积; 利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。 第二章 计算建筑面积的规定及图释 * 建筑面积计算规范GB/T50353-2013 注：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。 3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 第二章 计算建筑面积的规定及图释 3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。 * 建筑面积计算规范GB/T50353-2013 图3.0.19 货棚建筑示意图 注：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，不以柱来确定建筑面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。 第二章 计算建筑面积的规定及图释 * 建筑面积计算规范GB/T50353-2013 图3.0.23-1 围护性幕墙示意图 图3.0.23-2 装饰性幕墙示意图 3.0.23 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 注：幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分， 直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积; 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。 第二章 计算建筑面积的规定及图释 3.0.24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。 * 建筑面积计算规范GB/T50353-2013 注：为贯彻国家节能要求，鼓励建筑外墙采取保温措施，本规范将保温材料的厚度计入建筑面积，但计算方法较2005年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等)，不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层(