颐安都会中央要点.ppt

颐安·都会中央踩盘报告 深圳首席学府区 百万都心综合体 珠三角融城，城市腹地中心，超高标准规划，深圳三大CBD之一 1800亿！超前规划定义新城中心，稳步发展，不负众望。 省府名校9年一贯制华南师范大学强势进驻，国际大学城落座大运新城，深圳唯一国际终身教育基地，深圳唯一国际化高等教育基地，当之无愧深圳首席学府区 交通枢纽中心，四位轨道交汇，超高标准超前规划，唯一不堵车的城市中心。 商业都会中心，同步国际时尚生活平台，超越万象城 体育休闲中心，一场两馆，不出家门就能看世界顶级赛事 休闲商务中心，龙岗地标商务中心 坐拥顶级优质大运公园，私享城市静谧 Part 1 周围环境及相关配套 Part 1.1 教育产业篇 全国状元名校，九年一贯制公办学校， 华南师范大学附属龙岗大运学校强势进驻 华南师范大学附属学校 全国基础教育领军者 广东省第一名校，高考升学率98%以上， 是名副其实的状元学府。 约4300㎡精英幼儿园护佑孩子超前起跑 颐安·都会中央 北理莫斯科大学 香港中文大学 昆士兰大学 院士村 数十所名校争相布点 战略教育区誉满全球 北理莫斯科大学 香港中文大学 昆士兰大学 院士村 交通枢纽中心，四位轨道交汇， 超高标准超前规划，唯一不堵车的城市中心 Part 1.2 交通篇 地铁3号线：福田与龙岗转瞬即达 地铁12号线（规划中）：深、莞、惠三城随意切换 深惠城际线（规划中）：连通深圳北站、龙岗、惠阳、惠城 绿色有轨电车（规划中）：贯穿龙岗中心城的轨道环线 公交M268/M266/812/651/351/358等多条线路 水官高速、机荷高速、龙翔大道、龙岗大道等快速交通干道，驱车畅所欲达 30万㎡国际商圈 跨街平台 跨街连廊连通全局 筑就一站式立体生活 Part 1.3 商业篇 融聚全球时尚 主宰繁华大境 重金打造约10万㎡集中型高端商业，与周边商业形成约30万㎡国际级跨界商业群 此外，项目还紧邻深圳第二家山姆会员店，及约4.5万㎡的乐城商业，举步即享繁华。 跨街平台 跨街连廊连通全局 先进的土地增厚技术 斥巨资规划跨街平台、跨界连廊将各个地块，各个业态融为 一体，呈现车流地下化、人流地上化的科学布局， 形成“一站式立体生活体验”，打造未来城市会客厅。 以比肩东京本木、香港圆方的设计理念，成就国际级商业都会中心。 国际级大运场馆 千万平自然公园 Part 1.4 环境篇 大运中心一场两馆 轻松看遍世界精彩 大运中心占地52.05万㎡，总投资约45亿元，是深圳的地标性建筑，让您随时随刻即享国际级体育赛事与各大国际文艺表演，未来更将被打造为集体育、文化、创意、教育、旅游、零售六大产业为一体的产业集群。 在经济资产和健康资产间游刃有余 龙岗绿化覆盖率达47.5%，绿地率是福田中心的5倍，是前海中心的4倍，项目西侧毗邻约945万㎡“龙岗绿肺”——大运自然公园，南与约45万㎡乐城公园相望，近享深圳唯一对公众开放高尔夫球场 开发商 深圳市颐安投资集团 策划代理 中原地产 颐安集团 物业管理 颐安物业服务有限公司 销售热线 0755项目地址 地铁3号线大运站C出口 土地使用年限 70年 占地面积 43197㎡ 装修标准 毛坯 总结筑面积 205353㎡ 总户数 1493 容积率 3.6 车位 1200 建筑类型 塔楼 住宅 商业 车位/户数 0.8:1 价格 34000-40000 绿地率 ≥30% 建筑高度 97.85m 住宅管理费 3.6元/㎡·月 商业管理费 10元/㎡·月 Part 2.1 基本资料 户型 住宅 合计 2房 小3房 大3房 4房 74-76㎡ 78-89㎡ 119-120㎡ 142-144㎡ 套数 406 832 85 170 1481 比例 27.19% 55.73% 5.69% 11.39% 100% Part 2.2 户型及样板房 颐安·都会中央 颐安·都会中央 类型 位置 面积 数量（套） 类型 位置 精装 1栋1座C户型 约78㎡ 1 精装 1栋1座C户型 1栋1座B户型 约89㎡ 1 1栋1座B户型 1栋G座A户型 约144㎡ 1 1栋G座A户型 北理莫斯科大学 香港中文大学 昆士兰大学 院士村 Part 2.2 户型及样板房 Part 2.2 户型及样板房 全氧创意三房89㎡户型 绝佳采光与通透性，阳光鲜阳随处可享 功能分区明确，动静分离 主卧尺度舒适，奢居享受 多功能拓展空间，遵从主人创意灵感 Part 2.2 户型及样板房 臻稀全氧二房77㎡户型 南北通透，阳光鲜氧随处可享 阔景双阳台设计，奢居享受 户型方正，布局合理，动静分离 空间使用率高，尽享舒适生活