园林工程预算1要点.ppt

一、基本建设 （一）基本建设分类 1.按性质划分：新建项目 、扩建项目 、改建项目 、恢复项目 、迁建项目 2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目 、非生产性建设项目 3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目 、竣工项目 、建成投产项目 （二）建设项目的划分 建设工程总项目 单项工程 是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。 单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。 分部工程 是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。 分项工程 是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。 园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。 二、基本建设程序与工程造价的分类 三、工程造价 三、工程造价 三、工程造价 三、工程造价 ?四、计价的多次性 　　根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。 此外还有施工预算和招投标标价的确定。 1、设计概算 在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。 没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单位不能作施工准备。 设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据; 如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。 2、施工图预算 2、施工图预算 根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。 施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷款的依据。 3、竣工决算 是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。 由建设单位编制。 4、施工预算 基本建设阶段 4、施工预算 施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算实行定额预算包干的依据。 5、招投标标价的确定 在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。 五、造价工程师的基本工作内容 (二)承包商造价工程师的基本工作内容 1.报价 2.现场测量 3.成本分析及财务管理 4.编制财务报表 第二节 我国现行工程造价的构成 一、理论构成 w=c+v+m w—工程造价 c—物化劳动力价值 v—活劳动力价值 m—剩余劳动力价值 二、园林工程造价的组成内容 园林工程造价=工程直接费用+工程间接费用 工程直接费=人工费+材料费+机械费 工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的 1、直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 2、其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。 包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。 公式： 3、现场经费 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 包括：临时设施费、现场管理费。 公式： 4、间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为 建设工程生产服务的各项费用。 包括：企业管理费、财务费用、其他费用。 公式： 5、利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 公式： 6、税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 公式： 7、工程总造价 第三节 园林工程造价常用术语 1、定额 从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标准，这种标准就称为定额。 2、园林绿化工程预算定额 是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。 3、直接费 由直接工程费和措施费组成。 其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。 4、