顺义裕龙花园三区修建性详细规划重点分析.ppt

顺义裕龙花园三区修建性详细规划 成果汇报 北京清华城市规划设计研究院 2007.01 Part 1：项目概况 · 项目简介 · 区位分析 · 设计依据 · 设计构思 1.项目简介 大龙房地产开发有限公司开发的顺义裕龙花园三区修建性详细规划设计方案 以市场为导向，充分利用基地独特的景观资源 积极落实“国六条”的相关要求，提供不同类型的多种产品选择 注重单体形象及邻里空间的处理 注重生态技术的运用 2.项目区位 3.设计依据 北京市规划委员会规划意见书附件 用地红线图 北京地区建设工程规划设计通则 北京市居住公共服务设施规划设计指标 相关国家规范 建设单位提供的设计要求 4.设计构思 城市的角度——地标与印象 环境的角度——协调与融合 景观的角度——面湖与内景 成熟的生态技术应用 鸟瞰图 总平面图 Part 2：规划篇 ·规划结构 ·规划交通系统 ·规划绿化景观 ·住宅品质及视线 ·配套公共设施 ·规划地下空间 1.规划结构 交通环 中心绿地 公共空间节点 景观带 2.交通系统分析 人车分流 道路指标 停车 地面停车位：755个 地下停车位：1812个 3.绿化景观分析 核心生态景观绿地 沿河景观界面 景观渗透轴 主入口广场 东入口景观平台 4.住宅品质及视线分析 水景住宅 园景住宅 5.配套公共设施分布 6.规划地下空间示意 车库层高3.6米 地面覆土最高3米 提供车位约1812个 7.剖面示意 8.经济技术指标 8.经济技术指标 Part 3：建筑篇 · 建筑效果图 · 单元户型平面图 · 底层户型平面图 · 各类单元组合平面图 · 建筑立面意向图 鸟瞰图 10号楼透视图 中心庭院效果图 1号楼透视图 入口商业透视图 主入口透视图 滨河住宅透视图 DE单元组合平面图 BBCC单元组合平面图 B1BCC1单元组合平面图 AAAAA1单元组合平面图 BBB单元组合平面图 CCC单元组合平面图 10号楼立面图 16号楼立面图 13号楼立面图 Part 4：市政与生态篇 1.市政综合管网规划 2. 水系统概念设计 建立生态示范区的生态水系统是实现小区生态环境化的关键。 以源分离为核心的水系统体现节水、中水回用和雨洪利用三大生态原则。 采用供水和排水双管网系统，供水分优质供水管网和杂用水管网，排水分灰水和黑水分开排放的管网系统。 2.水系统概念设计 水源为区内中水处理站提供，每天小区产生的淋浴、洗衣和个人卫生用水为，406吨，按照90%的收 集率计算为370吨，正常情况下经过处理后水量满足冲厕要求，多余部分溢流后用于小区景观用水。 小区在原有市政管网的基础上增设一条专门用于淋浴和个人卫生用水的排水管网和一个生活杂用水 高位水箱。区内建筑3层以下由市政压力直接供给，4层以上加压供给。 3. 太阳能中央热水系统 太阳能热水系统与 主体工程同步设计、 施工，并同步交付使用 设计中优化太阳能屋面 集热器设置及循环水 系统，有效利用屋面空间、 科学选择集热器朝向、 合理配管和充分发挥 设备功效。 系统采用远程磁卡式计量水表 汇报结束！谢谢！ 区内中水处理系统流程示意图 * * * 红线宽度（米） 车行道宽度（米） 人行道宽度（米） 小区道路 9 6 1.5 入户路 4