融资租赁业务简介要点.pptVIP

融资租赁业务简介 厦门国际信托有限公司 自有资产管理部 什么是融资租赁? 融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。——摘自中国人民银行《金融租赁公司管理办法》 融资性租赁和经营性租赁的区别 以租赁的目的和投资回收方式为标准划分，租赁业务分为融资租赁和经营租赁。另外根据我国《企业会计准则—租赁》的规定，融资租赁以外的其他租赁被称为经营租赁。 融资性租赁和经营性租赁的区别 融资租赁的特点 1、它一般涉及三方当事人：出租人、承租人和供应商。 2、签订两个或两个以上的合同：即融资租赁合同、买卖合同等。 3、租赁物件和供货商是由承租人选定的。 4、出租人不承担租赁物的瑕疵责任。 融资性租赁和经营性租赁的区别 5、出租人可在一次租期内完全收回投资并盈利。 6、融资租赁的标的物是特定设备，承租人也是特定的，因此租赁合同一般情况下不能中途解约。 7、租赁期满后，承租人一般对设备有留购、续租、和退租三种选择（融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购）。-----(法律依据《合同法》) 融资性租赁和经营性租赁的区别 经营租赁的特点 1、涉及两个当事人，即出租人和承租人。只签订一个合