物业管理基本制度与政策(三)教案.ppt

* * * * * * 黑线一般称“电力走廊”，指城市电力的用地规划控制线。 橙线是指为了降低城市中重大危险设施的风险水平，对其周边区域的土地利用和建设活动进行引导或限制的安全防护范围的界线。 红线一般称道路红线，指城市道路用地规划控制线。包括用地红线、道路红线和建筑红线，对“红线”的管理体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。 * * * * 专业的团队 专心的服务 始终专注于客户的满意 专业的团队 专心的服务 始终专注于客户的满意 专业的团队 专心的服务 始终专注于客户的满意 物业管理基本制度与政策(三) 知识复习 管理规约、临时管理规约 前期物业管理招投标程序 承接查验应当具备的条件、内容 承接查验依据的文件和程序 工程质量保修年限 住宅专项维修资金定义、管理原则 住宅专项维修资金的使用程序 物业管理阶段性工作 目 录 第一部分 物业服务收费 第二部分 物业服务合同 第三部分 物业管理服务标准 第四部分 房地产相关制度与政策 第一部分 物业服务收费 一、物业服务收费原则 （一）合理原则 （二）公开原则 （三）收费与服务水平相适应原则 第一部分 物业服务收费 二、物业服务定价形式 《价格法》对于包括服务收费在内的价格管理，规定了三种定价形式： （一）政府定价