物业管理与一岗双责教案.pptVIP

三、安全管理基础 安全生产法 第四十六条 生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。 生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的，生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责；生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改。 2、物业管理类型 1）商业型 2）文化娱乐型 3）工业型 4）居住型 5）酒楼型 6）仓储物流型 三、安全管理基础 3、安全管理涉及内容 1）社会治安 2）消防 3）交通安全 4）电气安全 5）特种设备安全 6）其他 三、安全管理基础 4、安全管理基本要素 1）组织机构 2）人员配备 3）安全管理制度建设 4）安全投入 5）素质培训 6）安全检查 7）突发事件管理 三、安全管理基础 5、安全管理权责利的问题 1）权责利清晰、明细、全覆盖、不重叠； 2）考核公平公正，奖罚分明合理； 3）员工的权利与义务有明确交代，做到人人有责； 4）下属犯规，主管连带责任； 5）完善监督机制。 三、安全管理基础 1、12·15广州建业大厦火灾事件 2013年12月15日18时许，越秀区起义路建业大厦发生火灾，至16日早上6时许，火势基本被扑灭。该大厦的这次火灾造成1层至25层不