项目五：地籍图测绘教案.pptVIP

4.1 房产调查 房屋调查的内容 5.房屋的数量 建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、总建筑面积、套内建筑面积等 (1) 建筑占地面积(基底面积)。指房屋底层外墙(柱)外围水平面积，一般与底层房屋建筑面积相同 (2) 建筑面积。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上的永久性建筑。 4.1 房产调查 房屋用地调查的内容 1.房屋用地坐落 2.房屋用地的产权性质 3.房屋用地的等级 4.房屋用地的税费 5.房屋用地的使用权主 6.房屋用地的使用人 7.用地来源 8.用地四至 9.用地范围的界标 10.用地用途分类 11.用地略图 4.1 房产调查 房产要素编号 1.房产编号 房产编号全长17位，字符型，按“弓”型顺序编号 房产序号(三位数字) 000-999 房产──“0” 户地──“1” 宗地编号 第15、16、17位 第14位 第1～13位 4.1 房产调查 房产要素编号 2.房屋及构筑物编号 住宅 成套住宅 集体宿舍 工业 共有设施 铁路 民航 ： 11 12 13 21 22 23 23 ： 1900年 ： 1999年 2000年 ： 2009年 2010年 ： 2019年 2020年 ： 00 ： 99 A0 ： A9 B0 ： B9 C0 ： 1层 ： 99层