小城镇规划建设中的用地结构研究教案.ppt

小城镇规划建设中的土地利用现状问题 1、产业发展的困惑 主导产业和特色产业缺失； 乡镇企业已成过眼云烟； 工农贸之间缺少联系； 产业布点分散； 个别城镇产业转型壮大。 2、土地利用的粗放 土地资源严重浪费； 人均用地指标偏高； 宅基地建设乱； 农民“两栖”现象严重。 3.用地功能与结构的失调 土地利用混乱； 居住用地比重过大 ,平均约为50%以上； 公共设施用地和绿化不到10%，比重偏小 ； 公共服务设施短缺，生态环境较差； 城镇内部道路建设不规范 ,功能分区不明显 ； 土地利用率低下，平均容积率仅为 0.3 。 4.宜业性与宜居性较差 就业岗位不够 ； 公共服务设施配套不完善； 生态环境较差 ,城市的自然人文景观缺乏特色； 综合承载力低； 小城镇的“邻里”与家园缺失。 5.规划问题 小城镇不是大城市的复印缩小； 小城镇也不是大城市的一个功能区； 小城镇的规划没特色。 ①突出一个“小”字，小城镇规模小、空间尺度小、但开发强度不宜过小。 ②突出一个“变”字，小城镇发展存在许多偶然因素，规划要有弹性。 ③突出一个“度”字，小城镇总体规划直接做到分区规划的深度、其中建制镇和 集镇总体规划做到控制性详细规划的深度。 ④突出一个“特”字，小城镇有它产业特色、文化特色，自然的田园特色与山水特色。 6.小城镇差异化建设研究 五、小城镇