柳州佳禾城提案+.ppt

项目位于柳州市河南商圈核心地段，生活资源配套，区位优势明显 项目概况 建筑用地面积：6681.09㎡ 总建筑面积：14492 ㎡，其中商业面积2334.29 ㎡，住宅建筑面积12157.71 ㎡ 车位：地上+地下100辆 容积率：2.169 建筑密度：36.52% 绿地率：25% 项目地理位置优越，出则繁华，入则宁静，商场、公园萦绕四周，依山傍水，配套齐全 项目位于光明路与太平中街交汇处，与主干道驾鹤路不到100米的直线距离，出则繁华，入则宁静。 毗邻东风商场、谷埠街国际商城，与五星步行街仅一河之隔，三分钟生活圈满足所有购物需求。 小桃源、鱼峰公园、马鞍山公园、江滨公园四大景观公园萦绕四周。 地块现状及周边环境情况 项目地块平整，有利于项目的快速开发，周边缺乏高品质项目，项目的开发建设可填补区域内的市场空白。 项目沿光明路、龙家巷均为自建房，综合形象较差，对于提升项目的整体形象存在阻碍性作用。 项目风格在柳州独树一帜，让人耳目一新 围合式建筑规划，院落式居住内涵，既传承了南方居住文化的精髓，又传递了亲情的交融，让居者有更多的情感交流。 项目外立面典雅古朴，中西风格融会贯通，彰显大气又不失沉稳。 优势/劣势 机会/威胁 项目属性总结：三线城市 城市老区成熟区域 稀缺地段生活配套完善 精品住宅项目 本项目论证最根本的问题：树立客户对本项目的信心，改善居住氛围，提升区域形象，创