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风景度假区重点地段修建性详细规划 规划过程中的设计要点 风景度假区重点地段修建性详细规划 风景度假区重点地段修建性详细规划 开发原则 1.目标、途径和方法 1.1 满足个性化需求 ——宁静和休息，同时也要有娱乐和运动设施 ——隐私保护，但提供结识他人和参与社交活动的机会 ——接触自然，接触不一样的风土人情。接待设施要求达到宾至如归的舒适标准。 ——隔离感和私密性，但有安全感并靠近各种休闲和游憩设施 风景度假区重点地段修建性详细规划 1.2 提供不同经历及体验 多数游憩者和游客为城市和城镇居民，外出度假意味着逃离城市环境，远离高密度、拥挤、按部就班的索味的生活。度假区和游憩综合体应“反城市”，提供相反的新鲜体验，比如： ——安静、改变生活节奏和提供放松的机会 ——接近自然、阳光、田野、森林、海水、雪地、山川 ——人文关怀 ——由运动和游憩带来的活动的变化 ——与生活圈和工作圈以外的人交往 ——发现别的文化和生活方式 风景度假区重点地段修建性详细规划 1.3 创造有吸引力的“形象” 尽量赋予景区以个性，有便于留下记忆的特征，比如： ——利用度假区内特殊的资源和特征，特别的环境及气候，当地的材料和工艺 ——规划方案、建筑设计能反映主要活动的特点 ——提供接触当地居民及其日常生活、劳作（手工艺）、风俗的机会 风景度假区重点地段修建性详细规划 开发原则 2.环境整合 ——在具有高度景观价值的环境里，建筑的尺度和特色应让位于环境，建筑应融入环境中，避免冲突。 ——在没有环境吸引力的非重要区域，平庸的建筑设计及布局会造成乏味的景象， 于是要求建筑风格应创造出度假区的鲜明个性 ——除保留景点的观赏价值外，还应保留其历史价值，比如传统建筑或人文景观（稻米种植、梯田、酿酒作坊等） 风景度假区重点地段修建性详细规划 开发原则 3.接触自然 ——视觉接触，利用自然环境在景区中的介入和延伸来强调接触自然。 ——真实接触，接触有远景烘托的近处环境，如花木、溪流、山岩等。实物接触比视觉接触更为重要，尤其对于儿童来说。 ——度假区活动中心（例如码头、广场、散步道等）应始终与自然有直接的接触。这是游憩的主要优势之一，并会对度假区的印象留下较大影响。 ——设施在总平面布局及设计上应充分利用气候，避免对人工系统的过度依赖。炎热地区利用高密度的绿化、喷泉、水池、避暑花园、林荫大道、大进深门廊来结合开放空间。 风景度假区重点地段修建性详细规划 开发原则 4.资源增值 ——建筑布局应充分利用景观资源，同时自身成为优美景观的一部分（如造型、天际轮廓线等），促进资源增值。 5.活动成组 ——避免主要游憩活动分割成各自独立的部分。设施最好通过一定的方式联系起来。 ——避免规模过于庞大、外露而单调、非人性化。 ——避免不同活动之间的冲途（比如动区与静区的分隔） 6.建筑布局与致趣点 ——建筑布局应产生致趣点（避免均质和单调布局） ——增加致趣点提高区域价值（餐馆和酒水吧区、区位不好的客房、独立住宅区） 风景度假区重点地段修建性详细规划 开发原则 7.景观建设 ——充分利用原有景观资源。 ——可利用资源较少的情况下，补充人造景观利用可利用的景观资源。 8.交通组织 ——交通控制建立在人车分流的基础上。道路系统应分级。游客与住宿游客应有不同交通组织方式。 ——过境交通尽量避免穿越景区。 ——度假区内提供免费公共交通，私家车尽量安排在外围区域停泊。 ——大型停车场安排在外围区域，区内可布置少量停车位，但应遮蔽或停入地下车库。 ——后勤车道应便捷联系后勤区域 风景度假区重点地段修建性详细规划 分期开发 景区容量： 按上位规划：原有居民数+950人/天，游客人数一半住宿。 非旅游人口就业、居住的解决方式 主要接待设施： 酒店、宾馆、小型私营旅馆、青年旅馆、度假村、单栋度假单元、帐篷营地及 拖车营地、改建的村舍和农庄 风景度假区重点地段修建性详细规划 康体、游憩项目 1.温泉洗浴 2.温泉SPA 3.山地自行车 4.森林浴 5.钓鱼 6.野营、烧烤 7.攀岩 8.滑草 9.住宿式夏令营 10. 探险游乐场 11.迷你高尔夫 12.室外运动（乒乓球、羽毛球等） 13.游泳 14.戏水 15.射箭 16.蹦极 17.溪降 18.慢跑 19.室内运动场