造价工程师案例历年考点总结要点.doc

考试陷阱较多，读题时要一个字一个字的读，用笔划着读 问答题形式的题目： 1、变更价款如何调整（186页问题2）：计价231页 2、风险约定，2009年真题 3、242页新增固定资产 一、容易出错的细节： 第一题（1小时）：（一、三两题合起来做，该两题能解决投资估算问题，四、六、王玲讲义中财务评价的题） 1、等额本息偿还是已知现值求年金，容易把现值当成终值计算 2、涨价预备费公式括号内不要忘了减去1 3、计算总成本费用时，不要忘记加上利息，利息包含建设期长期贷款利息和流动资金贷款利息，因此如果有流动资金，一定要看清是自有还是贷款。 4、借款还本付息计划表中，不填运营期的流动资金借款；另外该表格中的年末借款余额应是借款数额与利息之和 5、1）总成本费用包含建设期贷款利息和运营期流动资金贷款利息之和 2）固定资产余值只包含建设期贷款利息，不包含运营期贷款利息 6、总成本费用=固定成本+可变成本，考试中要注意，固定成本或可别成本是占谁的比例，如可变成本为经营成本的70%，要注意是占经营成本而不是总成本，此时固定成本=总成本—可变成本，千万不要想当然以为=经营成本x30%；另外题干中也有可能这样说：经营成本中的2%计入固定成本，此时并不是经营成本的2%是固定成本，而是这2%只是一部分，另外还