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福师《房地产法学》在线作业二 试卷总分：100 测试时间：-- 单选题 多选题 包括本科的各校各科新学期复习资料，可以联系屏幕右上的“文档贡献者” 一、单选题（共 39 道试题，共 78 分。）V 1. 商品房买卖的最后一道程序是（ ）。A. 签署买卖合同 B. 签署抵押或按揭贷款合同 C. 办理房屋产权证 D. 交付房屋 满分：2 分 2. 房屋买卖所需缴纳的教育附加费，易营业税额为计税依据，税率为（ ）。A. 3% B. 5% C. 8% D. 10% 满分：2 分 3. 短期国有土地租赁的年限一般不超过（ ）年。A. 2 B. 3 C. 5 D. 8 满分：2 分 4. 在正常使用条件下，供冷与供热系统的最低保修期限为（ ）个供冷期、采暖期。A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 满分：2 分 5. 职工以成本价购入的公有住房，一般使用（ ）年后可以进入市场交易。A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 满分：2 分 6. 教育、科技用地土地使用权出让的最高期限为（ ）年。A. 40 B. 50 C. 70 D. 90 满分：2 分 7. 可流转土地使用权以（ ）为典型。A. 出让土地使用权 B. 划拨土地使用权 C. 国有土地租赁 D. 土地收购 满分：2 分 8. 下列说法错误的是（ ）。A. 物业管理关系是一种民事合同关系 B. 物业管理关系具有有偿性 C. 物业管理具有专业性 D. 物业管理关系是一种房地产行政管理关系 满分：2 分 9. 物业管理的基础是（ ）。A. 业主自治权 B. 民事合同 C. 物业管理费 D. 业主大会 满分：2 分 10. 在对建筑物区分所有权的界定上，三元论说，又称“最广义区分所有权说”为（ ）所倡导。A. 德国学者 B. 日本学者 C. 美国学者 D. 澳大利亚学者 满分：2 分 11. 以（ ）为标准，可以将商品房报销行为分为全部包销和部分包销。A. 房屋状况 B. 包销范围 C. 包销主体 D. 包销方式 满分：2 分 12. 总登记是指（ 　）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。A. 乡级 B. 县级 C. 市级 D. 省级 满分：2 分 13. 土地收购是指根据政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内（ ）的活动。A. 国有土地使用权 B. 国有土地所有权 C. 集体土地所有权 D. 集体土地使用权 满分：2 分 14. 以（ ）为标准，可以将