2013中国建设教育协会课件.pptVIP

上盖 1、材料 一般应具备有经规划审批的设计图，建筑材料可以是与主体结构材料相同，也可是其他较牢固的材料，如钢化玻璃等些透光材料，唯一的特例就是国标《规范》规定室外楼梯在无顶盖时也应计算面积。 2、高度 有些建筑超了一定的高度，失去了作为顶盖的功能，因此视为无顶盖，对面积的计算有一定的影响。如阳台、走道等。 另外一些建筑，如天井、中庭、运动场、电影院等建筑的顶盖，属于专门修建的顶盖，不因高度影响其利用功能，需要计算面积。 有维护物 一般是指墙体、柱、各种材料的栏杆等，需要规划认可、且具备永久特性。 如：用竹棍作围护，不具备永久特性。 结构牢固 一般需要规划认可、还要从房屋是否耐用、安全去判断。如：油毡、石棉瓦等不具备耐用性质。 有实际使用功能 一般是指能供人们生活、生产、休憩、娱乐的场所。如果某一建筑 内，为了“偷面积”故意做成无门、无窗的建筑，需慎重考虑。如地下层封闭、某一局部房间封闭等情形。 层高2.20米以上（含2.20米）永久性 1、2.20米的认定依据 2、实际尺寸在2.20米附近时的处理方法 设计尺寸为2.20米，实际测量