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ch8房地产法律制度 房地产法律制度是调整房地产关系的法律规范的总称。它是调整房地产开发、经营、管理及服务过程中所产生的社会关系的法律规范。 一、房地产法规概述 二、产权产籍管理 三、房屋拆迁 四、房地产市场管理 五、物业管理 六、案例分析 一、房地产法规概述 1、房地产和房地产法 1)房地产的概念 2)房地产法的概念 3）住宅法 2、房地产法律关系 1）概念 2）构成 主体 客体 内容 3）房地产法的任务和作用 3、房地产法的体系 1）房地产法学体系 第一篇 总论。 第二篇 房地产经营。 第三篇 房地产管理。 第四篇 房地产争议的处理及法律责任。 2）房地产法规体系 3）房地产法律规范体系 二、产权产籍管理 1、产权和产籍 1）产权 产权就是财产所有权，也称物权。 四大权 ：占有、使用、收益和处分 2)产权管理 产权管理就是政府房地产管理机关依照《宪法》确定的原则，区别房地产性质、类别，制定政策、法规，进行审查产权、确认产权、保障产权及监督产权的合法行使等工作，并结合产籍管理进行资料整理，为国家建设提供所需要的统计资料和产权资料。这个过程就称之为产权管理。 3）产籍 房地产产籍是记录房地产权属关系的簿册，