经济法之合同法要点讲解.ppt

第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 债务人依法将标的物提存，就是债务人将无法清偿的标的物交有关部门保存以消灭合同关系的行为。 第一百零一条 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人； （四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。 混同 债权债务同归于一人，即债权债务的混同，债的关系须由债权人和债务人同时存在方能成立，当债权人和债务人合为一人时，债权债务就当然消灭。 八、违约责任 1、 定义 违约责任，简单的说，是指违反合同的民事责任。 具体是指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，依照法律规定或合同约定应承担的责任。 3、违约责任的形式 （1）继续履行 继续履行是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，经另一方当事人的请示，法律强制其按照合同的约定继续履行合同的义务。 继续履行须符合以下构成要件： 1、合同的标的为非金钱债务。 2、当事人一方违约。 3、守约方在合理期限内请求。 4、债务人的继续履行须为可能。 （2）采取补救措施：修理、更换、重作、退货、减少价格或报酬。 （3）赔偿损失（支付赔偿金） 赔偿损失是指合同当事人一方不履行合同或者不适当履行合同给对方造成损失的，应依法或依照合同约定承担赔偿责任。它以金钱赔偿为原则，以实物赔偿为例外，是各国法律普通确认的一种违约责任形式。 赔偿损失具有补偿性，赔偿损失主要为了弥补受害人因违约所遭受的损失，以实际发生的损害为赔偿标准。但在特殊情况下，赔偿损失也具有惩罚性，如《消费者权益保护法》第49第规定的损害赔偿责任，就具有惩罚性。 损失的赔偿额度（赔多少）： 合同法113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 （4）支付违约金 违约金是指一方当事人违反合同，依照约定或者法律规定向对方支付一定数额的金钱的责任形式。 违约金具有以下法律特征： 1、预定性。 2、补偿性和特定情况下的惩罚性。 （5）采用定金罚则 定金既是一种债的担保形式，又是一种一种违约责任形式 例21： 甲公司与乙公司签订了一份经济合同，合同约定违约金为5000元。现问： （1）由于甲公司违约，未能履行合同，致使乙公司损失7000元，如何承担违约责任； （2）若合同约定违约金为1.2万元，实际损失为1万元，甲公司应支付乙公司（ ）元。 （3）若（2）中的违约金为12万元呢？ （4）若合同中约定，由乙公司支付甲公司定金1万元，并约定违约金为7000元，实际损失为7000元，如何处理？ 违约金过高了怎么办？ 2003年3月，李某与开发商签订一商品房买卖合同，双方在合同中约定： “房屋总面积105平方米，购房总款90万元，交房时间为2005年6月30日，逾期交付，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金； 同时还约定，开发商应在2005年7月31日前将符合使用条件的燃气设施交付购房人，如未在约定日期达到使用条件，双方同意按照上述逾期交房承担违约责任。 由于种种原因，吴某于2007年11月才使用上管道燃气。于是，吴某于2007年12月提起诉讼，请求法院判令开发商按照逾期交房承担逾期供气的违约责任、赔付违约金698685.53元(约占购房总款76%)。 事后查明，因开发商迟延交付燃气设施，致使李某额外支付了购买液化气钢瓶、燃气具的费用410元 。 （请见书本《经济法教程》浙江大学出版社2015年版 周黎明著 P78法院判决依据） 例22：某年，某市百货公司与该市的家用食品机械厂签订了一份购销合同，合同规定，由家用食品机械厂售给百货公司微型绞肉机1000台，每台100元，总价款为10万元。交货期为6月底以前。百货公司支付给家用食品机械厂定金1万元，并约定违约金为不能履约部分的5%。合同签订后，至合同规定的交货期6月底，家用食品机械厂只交付了500台。在百货公司的一再催促之下，一直拖到七月底，家用食品机械厂才将其余的5