商业规划基础技朮分析.ppt

* 录入观点 录入观点 录入观点 商业建筑规范（基础） 非居住建筑的间距，按下列要求确定： （一）纵墙面的间距，建筑高度24米以上（含24米）的建筑之间不少于24米；建筑高度24米以上与建筑高度24米以下建筑之间不少于13米；建筑高度24米以下的建筑之间不少于9米； （二）山墙面的间距不少于6米； （三）纵墙面与山墙面的间距不少于13米。 （四）点式建筑的间距不少于15米。 * 录入观点 录入观点 录入观点 商业建筑规范（基础） 建筑物后退城市规划道路红线的距离，按下列要求确定： （一）高度100米以上的建筑，其后退距离需经专项城市设计分析论证，但最小不少于建筑高度的 0.3 倍。 （二）影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的建筑，其后退距离不少于20米，并应留出临时停车或回车场地。 （三）围墙、挡土墙、地下室、基础、台阶、管线、阳台、雨蓬、化粪池及其它附属设施，不得超越城市规划道路红线。围墙、挡土墙中心线后退红线宽度25米以下城市规划道路不少于0.5米，后退红线宽度25米及以上城市规划道路不少于1.5米；大门后退城市规划道路红线的距离在此基础上应适当加大，并不得影响城市交通。 （四）历史文化街区及历史地段内的建筑在满足消防、交通、管线敷设等前提下，后退距离可适当减少，由城市规划主管部门依据相关专项规划和具体情况核定。  结 束