物业企业申报二级资质范本新_new课件.doc

物业管理企业二级资质申报资料样本 总目录 第一章 概述 1、二级资质申请报告‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 2、公司简介及组织架构图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6 3、企业法人营业执照（附：法人代表身份证复印件）‥‥‥‥‥‥‥8 4、三级资质证书‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9 5、税务登记证‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥10 6、组织机构代码证‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11 7、公司章程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 8、总经理任职文件‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥17 9、物业项目物业费用标准‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18 10、公司经营管理业绩‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥19 第二章 注册资本 1、验资报告‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21 第三章 经营管理业绩 1、业主评价················································33 2、上一年度审计报告········································41 第四章 人员职称及劳动合同 1、物业管理专业人员及专职管理和技术人员统计表‥‥‥‥‥‥‥‥51 2、中级以上职称人员证书及劳动合同一览表‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥51 3、物业企业经理岗位证书及劳动合同一览表‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥52 4、职称证书及劳动合同‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥53 第五章 管理各类物业面积及相应基数比例 1、管理物业类型概述 2、A项目委托合同 3、B项目委托合同 4、C项目委托合同 5、D项目委托合同 6、E项目委托合同 7、F项目委托合同 第六章 企业制度建立及执行情况 1、质量手册 2、程序体系文件清单 3、服务质量管理制度 4、服务质量管理制度执行情况汇报 5、服务收费管理制度 6、服务收费管理制度执行情况汇报 7、其他管理制度 8、其他管理制度标准执行情况汇报 第一章 概 述 二级企业资质申请报告 公司简介 组织架构 总经理任职文件 物业项目物业费用标准 公司荣誉 业主评价 第四章 人员职称及劳动合同 物业管理专业人员专职管理和技术人员证书统计表 单位：人次 职 称 专 业 高级 中级 初级 岗位证书 合计 高级工程师 1 1 工程师 7 14 21 经济师 1 1 会计师 1 1 物业管理企业经理上岗证 10 10 合计 1 9 14 10 34 中级以上职称人员证书及劳动合同一览表 （一）工程主管及财务主管中级职称证书、劳动合同一览表 序号 类别 姓名 级别 1 工程类 工程师 2 财务类 会计师 （二）职称人员证书及劳动合同一览表 序号 类别 姓名 级别 1 经济类 经济师 2 工程类 工程师 3 工程类 工程师 4 工程类 工程师 5 工程类 工程师 6 工程类 工程师 7 工程类 工程师 8 工程类 工程师 9 工程类 助理工程师 （四）物业企业经理岗位证书、劳动合同一览表 序号 姓名 现任职务 证书编号 1 管理处主任 2 管理处主任 3 管理处主任 4 管理处主任 5 管理处主任 6 工程部经理 7 综合部经理 8 管理处主任 9 管理处主任 10 管理处主任 第五章 管理各类物业面积及 占相应基数比例 物业类型的概述 河南物业管理有限公司从1999年至今先后接管了A、B、C、D、E、F等物业管理项目，各项目概况如下： 一、公司管理项目一览表 二、公司管理项目统计 编号 接管时间 项目名称 面积(平方米) 类型 委托管理方 接管方式 换算比例 1 1999．11 A小区 174264 多层住宅 河南有限公司 招标 34.8% 2 2004．03 B 40000 别墅 招标 50% 3 2004．03 C 30000 其它 XXXXX开发公司 招标 15% 4 2007．05 D 150000 高层住宅 XXXX小区业委会 招标 15% 5 2005．07 E 6 2008．03 F 7 2009．03 G 小计 114.8% 管理X种类型物业项目，其中多层住宅XXXX万平方米，高层住宅XXXX万平方米，别墅XXXX万平方米，其它物业XXXX万平方米，各种管理项目换算比例之和达到1XX%。