张飚：养老养生住宅开发模式及融资方式详解.docxVIP

养老养生住宅开发模式及融资方式 一、养老住宅的定义、类型及特点 （一）老年住宅的定义 （二）老年住宅的类型及特点 二、养老住宅在国内外的发展现状 （一）国外老年住宅发展的现状 （二）国内老年地产的发展现状和投资机遇 三、养老住宅的商业模式和开发思路 （一）养老住宅的商业模式 （二）养老地产投资开发思路 四、养老地产与传统地产的区别及未来发展方向 （一）老年住宅与传统住宅的区别 （二）养老住宅未来发展方向 五、我国养老住宅的相关政策 （一）国家及相关部委颁布的指导性政策 （二）老年住宅相关标准 （三）国家对于部分福利性老年服务机构给予了税收等方面的优惠政策 （四）部分企业在发展养老地产时得到了地方政府资金和土地方面的支持 六、养老住宅的融资模式 七、老年地产的经典案例 张飚老师 房地产战略定位专家 国家环境产业园项目组组长 易信城市产业研究院董事长 房企总裁战略顾问，实战派培训师 清华大学、北京大学房地产总裁特聘教授 毕业于华中科技大学，北京大学经济地理专业研修。 曾任春光集团、新华集团、澳美基业、中盈集团等大型房地产集团总裁；搜房网、新浪房地产网等知名网站房地产板块顾问。 实操多个区域性开发和新市镇开发。在土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化方面均有深刻理论和实践功底。十八年的项目操盘经验，主持一级土地整理项目总面积达100余平方公里，主持开发项目总建筑面积达500余万平方，以实践项目为载体，统筹研发、实践和运营管控，涵盖商业地产、住宅地产、产业地产等领域。 讲授过数百场专业领域企业内训及公开课，包括：中新生态城、松江集团、招商地产集团、万路集团、冠鲁集团、丁字湾南海新城城投公司、中建院、易筑设计、清华大学房地产总裁班、武汉大学房地产开发与金融领袖班等知名企业、教育机构顾问及特聘讲师。 课题研究及精品课程： 近年致力于区域发展、产业规划、新城镇化、生态地产、土地运营、开发管理等课题研究，包括： 新城镇化方向： 《新型城镇化规划方式---精明增长专题》 《新型城镇化与镇域开发》 土地整理方向： 《如何获取更廉价的土地》 《一级土地开发与土地控制》 《房地产土地获取》 《超大规模土地项目策划与开发》 《房地产土地运营、估价和拿地》 产业地产方向： 《文化旅游地产开发》 《卫星城开发的规划与策划》 《养老养生地产模式》 《产业地产开发策略》 《科技园区的开发与拿地策略》 《农业用地的开发方式》 《村庄改造与休闲农业》 《大健康产业---全新土地运营方式》 商业地产方向： 《郊区商业开发与运营模式》 《商业地产开发模式》 《CBD模式与开发要素》 《商业地产特征与招商运营》 《商业地产前置招商》 战略管理方向： 《房地产企业战略管理》 《集团管控模式选择与制定》 房地产项目开发管理方向： 《房地产项目策划》 《房地产项目开发管理流程设计与管控》 《房地产项目经营计划管理》 《房地产项目论证和土地研判》 授课特点： 典型实战派讲师，拥有近二十年房地产开发及管理经验，授课方式“重实用轻理论”，深入浅出，案例授课，互动性强，企业内训均为订制式课程，受到学员的高度好评。 近年主持操作的项目涉猎范围包括： 国家级生态地产示范项目，环境科技CBD－－北京东四环环保部国家生态科技服务园； 文化旅游???产项目：呀喏达酒店群、北京南六环国家环境文化主题公司、三亚槟榔河国际乡村文化旅游区、三道湾大区小镇－－国土资源部首批流转示范项目、海南重点文化发展项目、华藏世界文化区－－天津市十大服务业重点项目、中国佛教协会和古建协会协作项目、广西天养山高尔夫别墅（桂林最大的高尔夫别墅项目）； 土地一级开发项目：天津华明镇－－上海市世博会最佳城市示范区（国家发改委、国土资源部推广项目）、100平方公里的丁字湾南海新城（国家蓝色经济区海上新城建设项目）、15平方公里京东爱家物流项目（京郊新型城镇化建设项目） 张老师专栏视频：  HYPERLINK /v_show/id_XOTYzNzEyMjY4.html?from=y1.7-2 /v_show/id_XOTYzNzEyMjY4.html?from=y1.7-2 新浪房产专访：/news/2009-03-13/192792497.html