020-质量通病防治方案_new_new重点分析.docxVIP

安莉芳(常州)服装有限公司(搬迁、扩建)项目 质量通病防治方案 青岛建安建设集团有限公司  PAGE \* MERGEFORMAT 9 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc374608152 一、工程概况  PAGEREF _Toc374608152 \h 2  HYPERLINK \l _Toc374608153 二、编制依据  PAGEREF _Toc374608153 \h 2  HYPERLINK \l _Toc374608154 三、工程质量通病预防（预控）措施  PAGEREF _Toc374608154 \h 2  HYPERLINK \l _Toc374608155 (一)、地下室外墙防渗  PAGEREF _Toc374608155 \h 2  HYPERLINK \l _Toc374608156 (二)、楼板裂缝控制技术措施  PAGEREF _Toc374608156 \h 3  HYPERLINK \l _Toc374608157 (三)、砌块墙体裂缝防治  PAGEREF _Toc374608157 \h 6  HYPERLINK \l _Toc374608158 (四）、屋面渗漏  PAGEREF _Toc374608158 \h 6  HYPERLINK \l _Toc374608159 (五)、卫生间防渗  PAGEREF _Toc374608159 \h 7  HYPERLINK \l _Toc374608160 (六)、室内给、排水管道质量通病的防治措施  PAGEREF _Toc374608160 \h 7  HYPERLINK \l _Toc374608161 (七)、内墙涂料饰面通病  PAGEREF _Toc374608161 \h 8  HYPERLINK \l _Toc374608162 (八)、室内抹灰裂缝（干缩裂缝）不空鼓  PAGEREF _Toc374608162 \h 8  HYPERLINK \l _Toc374608163 (九)、水泥砂浆地坪起砂、空鼓、裂缝  PAGEREF _Toc374608163 \h 9  工程质量通病防治措施及方案 一、工程概况 1、建设单位：安莉芳(常州)服装有限公司 2、建设地点：常州市新北区河海西路南侧、顺园路东侧 3、建设规模：工程总占地面积35541.7m2。其中一期项目包括厂房C、厂房D、综合配套楼、门卫及厂房D与综合配套楼间的空中连廊，总建筑面积47600.3m2，规模如下表： 工程名称层数建筑面积(m2)建筑高度(m)地上地下地下部分地上部分总面积厂房C111124523411.9724656.9748.7厂房D512480.5212480.5223.95综合配套楼610119.5310119.5327.75空中连廊2(底层架空)92.8192.81门卫1250.46250.465.05确保建好本工程，我项目部经过研究及平时的经验，在质量通病预防上将采取以下预防（预控）措施，将质量通病控制在萌芽状态。 二、编制依据 本工程设计图纸及相关配套的技术规范、标准，建设工程强制性条文，住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2005） 三、工程质量通病预防（预控）措施 建筑工程质量通病防治，首先要从设计就开始就要重视，然后是在施工过程中要严格把关，切实将通病防治工作落到实处，参建各方(特别是建设方)不能因为要加大投入而勿视了通病防治的重要性。 (一)、地下室外墙防渗 1、材料方面 ⑴、选用水化热低的硅酸盐水泥。 ⑵、添加外加剂，水泥用量8%的HEA高效混凝土防水剂，既可减低水泥用量，降低水化热温度，又可补偿收缩、防止或减少收缩裂纹的出现。 ⑶、优化砂、石级配，控制含泥量，控制砂率，使混凝土为富砂浆混凝土，从而增加其密实度。 ⑷、控制混凝土的入模温度，尽量减少由于混凝土内外温差而引起的冷缩。 ⑸、优化配合比，确保混凝土的后期强度，减少由于混凝土早期强度太高而产生的冷缩裂缝。 2、施工方面 ⑴、在防水混凝土浇捣前，将落在模板内的杂物清除干净，结构内部设置的钢筋及铁丝不得接触模板，若采用木模板，应提前浇水湿润。 ⑵、在浇筑混凝土墙体时，应将底部表面清洗干净，先铺一层2-3m厚水泥砂浆。浇第一步混凝土高度为50㎝，以后每步浇筑100㎝，为保证混凝土浇筑时不产生离析，混凝土由高处自由倾落，其落距不宜超过2m，如高度超过