第二章合同的订立技术报告.pptVIP

答案：C 思考题2 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？（） A、赵某有权要求退房 B、赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任 C、赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D、赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任 答案：ABD 《合同法》第四十一条　对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格条　式款不一致的，应当采用非格式条款。 例：洗衣店洗坏衣服，消费者索赔，洗衣店老板说：“我可以赔，洗衣单上事先写好了按照价格的3倍赔偿，我给你洗衣服收了50元，我赔你150元。”消费者不干，说：“我的衣服1000元，按照价格的3倍，应该是衣服的3倍，应该赔偿3000元。”问：根据法律规定，洗衣店该赔多少钱？ 2005年消协公布的十大不平等格式条款 1、商场规定：买一赠一，赠品、奖品不予“三包”；打折商品概不退换。 2、商场儿童乐园规定：儿童在此游玩，发生事故本商场拒不负责。 3、家电“三包”服务规定：消费者在办理家用电器退、换货时，商品包装必须完好，附件必须齐全，否则不予“三包”。 4、超市存包须知：寄物柜是服务性质，超市不负保管及赔偿责任。 5、种子包装标签：从购种之日起15天内请试芽，若出芽率不够，可携带包装袋及所购种子的收据到购种处协调解决，过期视为合格产品，不承担任何经济损失 6、银行公告：用户必须统一办理银行卡，不允许用现金缴费，不办卡者不予代收水电费。 7、商品房买卖合同：该商品房所在楼宇的屋面使用权不属于买受人，外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权属于出卖方。 8、物业停车收费规定：车辆丢失、损坏概不负责。 9、照相馆声明：如遇意外损坏或遗失，只赔偿同类、同量胶卷，不负担其他责任。 10、美容服务协议：因已投保，如需索赔须向保险公司要求赔偿。 第三节 合同的成立 一、合同成立的要件 （一）要有两个或两个以上的合同当事人； （二）合同当事人意思表示一致。 二、合同成立的时间和地点 （一）合同的成立时间 1、? 《合同法》第二十五条　承诺生效时合同成立。 2、 《合同法》第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 3、 《合同法》第三十三条　当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 （二）合同的成立地点 1、 《合同法》 ?第三十四条第一款　承诺生效的地点为合同成立的地点。　　 2、 《合同法》第三十四条第二款 采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。　???? 3、 《合同法》第三十五条　当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 案例分析1 某水果批发商（简称甲方）向南方某县水果供应点（简称乙方）传真购买荔枝10吨。随后甲方担心乙方不继续供货，在发出传真一周后又向乙方寄去一封挂号信，信中除了提出再多购买5吨荔枝外，又提出双方在协商的基础上签订合同确认书。乙方在收到甲方要求签订合同确认书之前发出同意供货10吨传真。挂号信及确认书一事双方没有再提及。不久，因供求关系变化，荔枝跌价，甲方要求其订购的荔枝价格也要下调5%，否则不收货。乙方没理睬甲方的要求，送来荔枝15吨。甲方要求按下调的价格支付货款，乙方不同意，认为自己按合同履行义务，对方也应当按合同支付价款。双方协商不成，诉至法院。请问本案该如何处理？ 案例分析2 甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。乙公司当日回复“收到传真”。6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于6月15日来人签订合同书。6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。 请分析： 1、合同是否成立？为什么？ 2、如果成立，哪天成立？为什么？ 3、如果不成立，甲公司该如何保障自己的利益？ 第四节 合同的内容和形式 一、合同的内容 （一）合同的基本条款 ? 《合同法》第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：