第1章工程造价概述要点解读.ppt

工 程 造 价 课 程 介 绍 《工程造价管理》是研究建设项目或单位工程，从决策阶段至工程实施阶段全过程中，计算和控制工程造价的理论、方法以及工造价运动规律的学科。 工程造价计算：是指在项目实施的各个阶段，对投资项目最可能实现的合理价格做出科学的计算，从而确定投资项目的工程造价。 工程造价控制：是指按照既定的工程造价目标，对工程项目投资的一切费用进行计算、比较、分析、预测及纠偏，以保证造价目标的实现。 课 程 介 绍 本课程为工程管理的主干专业课程之一，它为限选专业课，同时又是考试课（考试成绩70%，平时成绩30%）； 本课程的后续课程（毕业设计）； 本课程的工程实践应用（项目管理、工程造价计算与控制）。 课 程 任 务 掌握工程造价的基本知识和定额基本原理； 计算建筑工程各阶段造价； 建立工程造价控制的思维观念和方法； 具有工程造价管理的初步能力。 参 考 文 献 《工程造价管理》（修订本） 郭婧娟主编 清华大学出版社 2008.6 《工程造价管理》 马楠主编 机械工业出版社 2010.2 《建设工程工程量清单计价规范》中国计划出版社 2008.9 《工程造价计价与控制》 全国造价工程师执业资格考试培训教材 中国计划出版社 2009. 4 《建筑工程技术与计量》 全国造价工程师执业资格考试培训教材 中国计划出版社 2009.4 《建设工程造价管理基础知识》 全国造价员资格考试培训教材 机械工业出版社 2008.7 第1章 工程造价概述 本章学习目标 熟悉建设工程项目的建设程序和项目组成，掌握工程造价的含义，了解工程造价的特点，熟悉工程造价的计价特征，掌握工程造价计价的基本方式。 掌握工程造价的构成及建筑安装工程费用构成，了解设备及工、器具购置费用和工程建设其他费用构成 。 1.1 工程造价的基本概念 1.1.1 建设工程项目 建设工程项目：就是将一定量的投资，在一定约束条件下（时间、资源、质量），按照科学的程序，经过策划和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务，简称建设项目。 建设工程项目包括：建筑工程、设备安装工程、桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给排水工程等土木工程项目。 1.1.2 建设项目的组成 1.1.3　工程建设程序 1.1.4 工程造价的含义 工程造价是指建设工程的建造价格，站在不同的角度，其含义有两种： 含义一：从投资者——业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在在土地市场，设备市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建设工程总价格。 1.1.5 工程造价的特点 1.工程造价的大额性 2.工程造价的个别性 3.工程造价的动态性 4.工程造价的层次性 5.工程造价的兼容性 1.1.6 工程造价的计价特征 1.单件性计价 2.多次性计价 3.分解组合性计价 4.计价方法的多样性 5.计价依据的复杂性 1.1.7 工程造价计价的基本方式 工程计价的基本原理：分解结构→基本构造要素（如分项工程）→计算工程量→计算分项工程造价→逐层汇总组合→直到工程造价 1.1.7 工程造价计价的基本方式 1.工程定额计价方式——工料单价法 定额计价是以概预算定额、各种费用定额为基础，按照规定的计算程序确定工程造价的计价方式。 定额计价方式一般采用工料单价法计算单位工程造价。 1.工程定额计价方式——工料单价法 1）工料单价法的基本计算公式 （2）工料单价法计价程序 2. 工程量清单计价——综合单价法 工程量清单计价是在工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量清单计价规范编制工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身的实际情况自主报价的工程造价计价方式。 工程量清单计价一般采用综合单价法计算单位工程造价。 2. 工程量清单计价——综合单价法 （1）综合单价法的基本计算公式 （2）综合单价法计价程序 1.2 工程造价的构成 工程造价的基本构成包括：用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括建设单位自身进行筹建和项目管理所花费的费用等。 根据国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，建设项目总投资的具体构成如图1-1所示。 建设项目总投资的构成： 1.2.1 设备及工、器具购置费用 1．设备购置费 设备购置费是指为建设项目自制或购置达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。 2.工器具及生产家具购