第1讲工程投资与建设要点解读.pptVIP

园林工程造价 (园林绿化与景观建筑) （一）课程性质： 课程性质： 园林专业(工程类)的一门主干专业课。 结合课程： 园林制图、园林工程、园林建筑 通过本课程的学习，学生应能掌握园林绿化工程造价的组成、园林绿化工程定额的应用、园林绿化工程量计算、园林绿化工程造价文件及招投标文件的编制与管理。 核心任务是帮助建立现代科学工程造价及招投标文件编制与管理的思维观念和方法，具有编制工程造价及招投标文件的能力。 （三）主要内容与教学计划 1 –1 0 周 园林工程造价基础 第1章 工程造价概论 第2章 工程造价构成 第3章 工程定额 第4章 工程计价方式 第5章 工程量计算 第6章 工程造价文件的编制 11-14周 园林园林工程预算案例 15-16周 园林工程预算软件应用 《建设工程计价基础知识》 《建设工程计价算应用》 《建设工程计价算案例》 中国建筑工业出版社 广东造价管理总站主编 2006 《广东省园林建筑绿化工程综合定额（上、下）》 广东省建设厅 2010 《广东省园林建筑绿化工程计价办法》 广东省建设厅 2010 参考书： 《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2003 《建筑工程建筑面积计算规范》 《广东省建筑工程综合定额》 广东厅建设网 梅州建设网 广东工程造价（信息） （六）考试与作业 考试：闭卷 作业：3 次 教学要求 1 上课：不缺课 2 教材：自定 第1讲 工程建设与投资 1 工程基本建设 2 工程投资与建筑产品 §1 工程基本建设 1.1 基本建设的概念 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动。 凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。 1.2 工程基本建设的分类 按工程用途分 按工程性质分 按工程规模分 按工程内容分 按工程层次分 （1） 按用途不同分 生产性建设 满足生产需要或直接用于生产 非生产性建设 满足人民精神文化生活需要 （2）按性质不同分 新建项目 无?有 或重大扩建、迁建项目，原固定资产增加3倍以上。 改建项目 旧?新 为提高生产率、质量或改变生产方向、增加附属或非生产性设施。 扩建项目 小?大 为扩大生产能力或效益，扩大生产规模 恢复项目 破?原 遭破坏后恢复 迁建项目 这?那 建设项目包括：基本建设项目和更新改造项目 基本建设项目可分为新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复建设项目 更新改造项目分为挖潜工程、节能工程、安全工程、环境保护工程。 （3）按规模分 大、中、小型项目是按建设总规模或总投资来确定。 （4） 按内容分 （5）工程建设项目的层次分 为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等 1.3 基本建设程序 基本建设程序指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各个阶段及其先后次序。 基本建设程序包括6个基本阶段: （1）项目建议书阶段 当投资者根据国民经济的发展、工农业生产和人民物质生活与文化生活的需要，拟投资兴建某项工程，开发某项系列产品（项目），需向有关部门申请报告。 项目建议书是向上级有关部门提交的兴建项目的申请报告，该报告论证建设项目的目的、计划、必要性、可能性等，建议上级有关部门同意批准兴建该项目。 （2） 可行性研究阶段 （3） 项目规划设计阶段 （4）建设准备阶段 报建、招投标、征地拆迁、三通一平、临建等。 总概算上报计委、财务报表经批准后列入国家年度计划。 （5）施工建设阶段 施工准备 机构设置、人员配备和培训、技术准备、物资准备、外部协作条件等。 施工建设 –工程成本控制 按施工设计进行施工安装，保障路、水、电； 调配人、财、物（材料）； 控制质量、进度、安全。 （6）竣工验收与评价阶段 竣工验收--工程结算 分为单项工程和单位工程的验收工作。 建设项目评价--工程决算 一般为项目建成后1～3年。 （1）建设项目 建设项目又称基本建设项目，一般是具有计划任务书和总体设计、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。 例如，在工业建设中，一般一个工厂为一个建设项目，城市与工业区的一项给水工程或一项排水工程为一个建设项目；在民用建设中，一般一个学校、一所医院即为一个建设项目。 园林中一个公园为一个建设项目 （2）