建筑给排水及采暖通风空调安装通病教程解析.docx

建筑给排水及采暖通风空调 工程质量通病防治 通病1、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，未按要求制作安装防水套管 通病现象：防水套管安装位置不准确，除锈防腐不到位、填堵不当。 危 害： 1、防水套管安装位置不准确影响管路连接； 2、防锈防腐不到位及封堵不当，影响防水效果。 原因分析： 1、专业间交接不到位； 2、作业人员对套管的制作及安装不规范。 防治措施： 1、专业之间应做好交接检验； 2、防水套管的安装位置应尽量避开沉降缝、伸缩缝或两个较近距离的构（建）筑物； 3、应在防水套管与介质或大气接触的表面涂覆防锈底漆及面漆各两道，涂覆前应除锈； 4、刚性防水套管填塞时，应先用石棉绳捻紧，再用麻凿打填入间隙，然后用加10%的水的石棉水泥由下至上依次打实。平套管口处要求平整，不得有凹凸现象。石棉水泥捻实后，须经 24h 养护，保证接口不漏水。 图1 防水套管安装示意图 通病2、孔洞位置预留不准确 通病现象：孔洞位置预留不准确 危 害：剔凿建筑结构，甚至切断受力钢筋，影响建筑物安全性能。 原因分析：混凝土浇筑前未对套管位置进行复验，固定保护措施不到位。 防治措施：认真熟悉图纸，根据管道安装位置及走向需要，主动认真配合土建施工预留孔洞和套管，以确保准确无误的预留预埋。预留预埋人员应根据建施、水施及设施等图纸要求，绘制专业预留预埋图。如无具体要求可参照表2进行预留预埋。 表2孔洞预留尺寸 项次管道名称明管预留尺寸 长×宽 （mm）暗管墙槽尺寸 宽×深（mm）1（管径小于或等于25mm） 单根采暖或给水立管 （管径32mm-50mm） （管径70mm-100mm）100×100 150×150 200×200130×130 150×130 200×2002两根采暖或给水立管 （管径小于或等于50mm） 150×100200×1303单根排水立管 （管径小于或等于25mm） （管径70mm-100mm）150×150 200×200200×180 250×2004单根给水立管和单根排（管径小于或等于25mm） 水立管在一起 （管径70mm-100mm）200×150 250×200200×130 250×200 通病3、管道安装前不清扫管膛 通病现象：管道安装前不清扫管膛，直接安装。 危 害：造成管内脏物不能清除，使管道及设备堵塞，造成管道及设备不能正常运行。 原因分析：片面追求省工省时，未认识到该工序重要性 防治措施：管道安装前要认真清扫管膛，大管要用铅丝捆绑粗麻绳往返拉膛，小管要将管道竖起敲打进行清扫，或用压缩空气吹除。使管内不能有任何杂物。 通病4、管道穿过墙壁和楼板处未按规范要求设置套管 通病现象： 1、管道穿过墙壁和楼板处没有设置套管； 2、管道穿过楼板的套管，套管顶部基于装饰面过高或过低； 3、穿过楼板及墙壁的套管与管道之间缝隙未封堵或未按规范要求进行封堵。 危害： 1、管道穿过楼板处易渗水； 2、管道穿过楼板处套管过高影响美观，过低则管道检修更换时需重新剔凿楼板； 3、穿过楼板及墙面的套管与管道之间缝隙未封堵或未按规范要求用阻燃密实材料封堵，如发生火灾时火焰会顺势蔓延，存在安全隐患。 原因分析： 管道穿过楼板处未设置套管，管道外壁直接与楼板接触，当空气温度发生变化 时，由于两者膨胀系数不同，管道与楼板产生缝隙，易造成渗水； 安装在楼板内的套管埋设时未考虑装饰地面的高度； 3、穿过楼板或墙壁的套管与管道之间缝隙，为了省事不封堵直接抹平。 防治措施： 1、管道穿过墙壁和楼板处应设置金属或塑料套管； 2、安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平； 图4管道穿越楼板及墙壁套管预留及封堵示意图 通病5、管道套丝不规范 通病现象：管道套丝丝扣存在乱丝、丝扣长度过长或过短，锥度不合适。 危害：管道丝头连接处渗漏或损坏，造成返工修理。 原因分析：对管道套丝要求不熟悉。 防治措施：套丝时丝头的管口应加机油，丝头套丝应按管径尺寸分次套制丝扣，一般当管径为15mm-32mm时套制二次、40mm-50mm时套制三次、70mm以上套制三至四次。管道套丝长度详见表5。 表5 管道套丝长度尺寸（mm） 公称直径（mm）1520253240507080100与阀门连接141618202224