鸿泰国际商贸城招商执行报告2方案.ppt

1.进行业态化分，D1栋规划为一站式大卖场，D2栋规划为品牌卖场，D3栋由于前期销售只能定位为粮油，果疏。 D4栋规划为综合区。 2.联系肇东购物街，打造黑龙江省第一家020模式综合批发大市场。主打此概念强化和竟品的差别和优势。 3.将肇东市市场进行区域细分，安排专人负责。将任务指标落实到每个人。 4.细分出肇东市本地没有品牌利用雅高在哈尔滨市的资源进行资源对接。 5.跟进已经买铺的商户，自营为主的商户做好进场营业的对接工作。 1、招商专员与目标商户谈判。 2、招商专员将《合同审批表》、《客客户基本信息表》、及经图审专员审核的《铺位图》（下称合同文件），交与招商经理审核。 3、招商经理8小时内签署意见，同意后，将合同文件交项目总监。 4、项目总监4小时内将合同文件传递给财务复核。 5、财务4小时内对合同文件进行复核后，交与合同管理员。 6、合同管理员将合同文件交于甲方。 7、甲方24小时内审批，并将合同文件返回合同管理员。 8、合同管理员4小时内将合同文件返回招商经理。 9、招商经理4小时内根据已批准的《合同审批表》填写《商铺租赁经营合同》，并打印三份；同时 通知图审专员打印三份《铺位图》作为附件，一并交与招商专员。 10、招商专员将《商铺租赁经营合同》及《铺位图》交与客户签订。 11、招商专员将客户已签字盖章的《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件交与招商经理。 12、招商经理8小时候内复核《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件，盖章后，交与项目总监。 13、项目总监在8小时内将《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件递交合同管理员。 14、合同管理员4小时内将《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件报总经理签署，（《商铺 租赁经营合同》条款如有变更或补充，须递交法务部审核后，报甲方签署。） 15、甲方24小时内将《商铺租赁经营合同》签署后，连同《合同审批表》复印件返回合同管理员。 16、财务部8小时内将《商铺租赁经营合同》（格式）加盖合同专用章，并存档2份，1份返还 于招商经理，并将《商户签约通知单》以电子版形式发送营运部。 17、招商经理通知招商员领取《商铺租赁经营合同》。 18、招商专员将客户合同保证金交付给财务后才能把《商铺租赁经营合同》交给客户。 7、打造统一的电子商务平台 针对大商户，提供网络平台，拓宽营销渠道； 8、送外墙外立面广告位使用权 外立面广告位置低价出租或赠送给大商户，具体赠送标准及办法，可根据招商的具体情况而定。 9、广告宣传同步免费送 在本项目开业时，对外的整合媒体计划（电视媒体/主流平面媒体报纸软硬广/主流广播电台/DM刊夹寄等），宣传推广活动中，针对大商家，可以获得本项目同步的免费宣传的优惠政策。 10、试营业期间减免管理费 为了打消大商户的顾虑，建议在试营业阶段（试营业时间需根据具体情况而定，可设为三个月或半年）实施减免物业管理费的优惠政策，进一步降低商户的经营风险，以帮助商户渡过开街前期的难关。 实现零风险经营 第三部分 项目招商政策 贷款政策 中国第五代批发市场 依托绿色产业之都产业基础 新汽车客运站配套 专业团队打造和管理，跨区域级批发市场集群 完善配套大规模一站式商贸城 贷款政策 打造线下线上的营销推广平台 举办大型房展建材节及年货采购会 汇聚绿色产业之都农副产品展销会 融入哈大齐绥全流通，形成产业聚合效应 上下游批发采购信息库，原产地平台 五大营销平台运营平台 第三部分 项目招商政策 营销培训 鸿泰国际商贸城 以运营为主，为各商户保驾护航，开拓更好的营销网络。 为入驻商家定期免费提供营销培训以提高人员整体素质。 为入驻商家定期免费提供房地产、装饰企业等上游渠道整合及资源发布。 商城将为各入驻商家提供免费宣传报道。 商城聘请国内外知名品牌营销大师为入驻厂家提供品牌策划及营销服务。 营销渠道 媒体支持 品牌国际化 第三部分 项目招商政策 第四部分 项目招商工作安排 鸿泰国际商贸城 跟政府，行业协会，工商联总商会，经营户，投资客户。形成紧密联系。共同打造成生意红火的百亿级商贸城。 项目已取得政府的优惠政策倾斜，以及相关硬软件配套。 我们招商要进行造势，借势而为。 造势先行，借势而为 经营租赁商家 政府，商会，工商联 投资客户 鸿泰国际商贸城 第四部分 项目招商工作安排 1. 整体包装及造势先行 建立立体的项目推广策略，项目围挡，路牌，户外主干道高炮，目标 商户群集中的批发市场，街道等，电视，电台，报纸等全方位 的推广。 2 .项目后五栋开