工程量清单计价创新.pptVIP

教学目的：熟悉清单计价模式概念、特点、 与定额计价模式区别； 掌握清单项目综合单价制定方法； 教学重点：工程量清单计价编制 教学难点：工程项目综合单价的计算和工程量投标报价 《建筑工程工程量清单计价规范》的特点 1、强制性 强制性主要表现在：一是建设主管部门按照强制性国家标准的要求颁布，规定全部使用国有资金或者国有资金投资为主的大中型建设工程应按照《计价规范》执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制清单时必须遵守的规则，做到五个要件，缺一不可，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。（五个统一） 2、实用性 附录中的工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。 4、通用性 采用工程量清单计价将国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求 工程量清单的内容 （一）工程量清单的内容 工程量清单由招标人编制，在施工招标活动中，招标人按照规定的格式提供招标工程的工程量清单。 招标人编制：工程量量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 通常的工程量清单包括以下几个方面的内容。 1、工程量清单总说明。包括工程概况、现场条件、编制工程量清单的依据及有关资料，对施工工艺、材料的特殊要求等。 图示 项目特征 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视具体情况确定、以准确描述清单项目为准。 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。但在实际的工程量清单特征描述中有些项目特征用文字往往又难以准确和全面的予以描述，因此为达到规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行。 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。但在实际的工程量清单特征描述中有些项目特征用文字往往又难以准确和全面的予以描述，因此为达到规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行。 原则： 1、项目特征描述的内容按《计价规范》附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。 2、若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征的要求，项目特征描述可以直接采用详见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特征进行准确描述要求的部分，仍应用文字描述。 工程量清单项目特征描述的重要意义 1、项目特征是区分清单项目的依据。 工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或者相似的清单项目名称，就无从区别。 2、项目特征是确定综合单价的前提。 由于工程量清单项目特征决定了工程实体项目的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述的准确与否，直接关系到工程量清单综合单价的准确确定 3、项目特征是履行合同义务的基础。 实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。 1、必须描述的内容： A、涉及正确计量的内容必须描述 B、涉及结构要求的内容必须描述 C、涉及材质要求的内容必须描述 D、涉及安装方式的内容必须描述 2、可不描述的内容 A、对计量计价没有实质影响的内容可以不描述 B、应由投标人根据施工方案确定的可以不描述 C、应由投标人根据当地材料和施工要求确定的 可以