萍乡长途汽车站周边商业调查汇报分析报告.ppt

World union * 本报告严格保密 World union World union World union World union World union World union World union World union World union World union World union * 湖南黑马地产 2015年2月2日 萍乡长途汽车站周边商业调查汇报 汇报大纲 1 大型商业分布 2 商业项目介绍 3 业态及售价建议 大型商业分布 雍华庭 翡翠城 梦想天街 华美立家 润达国际 南昌百货 步行街 沃尔玛 跃进商圈 老城商圈 本案 安源商圈 国家经济开发区 萍乡大型商业分布示意图 商业项目介绍 1、润达国际 2、华美立家 3、梦想天街 4、翡翠城 5、雍华庭 6、南昌百货 7、萍乡步行街 8、沃尔玛 项目规划：项目由4栋塔楼（包括喜来登酒店、5A写字楼、公寓、住宅）。 商业总建面10万㎡，商业街规划9层。其中地上六层、地下三层。 一层为黄金首饰、二层为名品服装、三层为儿童娱乐场所、四-五层为美食广场、六层为大型影院。其中负一层为家乐福超市、负二负三层为大型地下停车场，规划2000个车位。 整体指标 润达国际 开发商 江西三华置业有限公司 项目地址 秋收起义广场西侧 项目指标 占地面积3.6万㎡、总建筑面积46万㎡ 产品类型 集写字楼、商业、住宅于一体的城市综合体 规划情况 项目涵盖购物商场、大型超市、名品百货、便利餐饮、休闲名吧、电影院等。现已与喜来登五星级酒店、韩国CGV国际影院签订了合同协议 润达国际 2015年1月入市 关键词：萍乡市中心地段+大型城市综合体+萍乡顶级商业配套 项目规划：整个项目一期规划33栋商业，商业规划集购物、休闲、娱乐为一体。 项目由家居建材品牌旗舰店、商业配套街、国际家居商贸中心三部分组成。地上规划2000个车位。 商铺以家居、建材、装修类三大商铺业态为主。 商铺以20-80㎡小面积产品为主，成交均价在1.1-1.6万元/㎡。 整体指标 润达国际 开发商 萍乡华美立家置业有限公司 项目地址 建设东路与319国道交汇处 项目指标 占地面积23万㎡、总建筑面积13万㎡ 产品类型 商业 规划情况 展厅（精品店）、街铺（大众精品店）、酒店、餐饮娱乐区、配套生活区等功能，集购物、休闲、娱乐为一体的家居生活商业综合体 华美立家 2015年6月正式运营 关键词：新老城区交汇处+萍乡市重点招商引资项目+大型综合商贸中心 梦想天街 2014年7月入市 关键词：城市中心+大型综合体+空中湖泊+3D景观 整体指标 梦想天街 开发商 江西盛田房地产开发有限公司 项目地址 安源区跃进北路与龙腾路交汇处 项目指标 占地面积9万㎡、总建筑面积43万㎡ 产品类型 集商业、住宅、写字楼一体的综合体 规划情况 商业街涵盖大型超市，购物中心，儿童乐园，休闲娱乐，美食餐饮等一站式生活 项目规划：整个项目由7栋住宅，2栋商业综合体，商业一条街组成，一期车位734，总2333个 商业总建面12万方，商业街塔楼总共5层。1-3层规划大型超市，4-5IMAX影院。 梦想天街将在中央商业广场三层打造一个近2000平米的空中湖泊，并通过人造观光河道贯穿我们东西商业区。 梦想天街商业采用全玻璃幕墙，各商业广场的LED屏不间断地播放动感节目，打造3D立体景观 翡翠城 2014年9月入市 关键词：安源区地标+萍乡重点建设项目+商业综合体 整体指标 翡翠城 开发商 萍乡市星河投资有限公司 项目地址 萍乡市滨河东路与320国道交汇处 项目指标 占地面积9.9万㎡、总建筑面积30万㎡ 产品类型 商业、住宅 规划情况 项目自带幼儿园、游泳池、会所、篮球场、儿童游乐场 项目规划：项目总建筑面积约为30万平方米，占地面积约为9.9平米，共约1300个车位。 项目由7栋建筑体组成，1号楼坐落在东面，是集酒店与办公为一体的核心建筑，并配内空高达9米的综合性宴会大厅。2号楼1至4层为商业区百货业态，第四层为动漫城与3号楼第4层的电影院相通。3号楼和 4号楼位于项目西北角，正对安源新区交通主干道。5至7号楼位于项目中央，为独栋建筑，主要是休闲会所。项目后街为美食小吃一条街。 雍华庭 2012年12月入市 关键词：复合型社区+交通枢纽+商业综合体 整体指标 雍华庭 开发商 萍乡市天宇房地产开发有限公司 项目地址 萍安大道与韶山东路十字路口 项目指标 占地面积1.5万㎡、总建筑面积12万㎡ 产品类型 集商业、住宅、写字楼一体的综合体 规划情况 涵盖星级酒店、写字楼、时尚百货、动漫城、大型超市、超级影院等 项目规划：项目总规划高层住宅，2条商业街，共有465个车位。 项目自2012年入市，销售火爆，连续蝉联萍乡市销冠。 项目目前已有5栋交付，预计2015年年