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正本 城市管理运营维护中心工程施工总承包项目施工工程 投 标 文 件 招标备案号： 标段： 1 技术标 投标单位：（盖章） 法定代表人或其委托代理人： 编制日期： 2014年7月11日 副本 城市管理运营维护中心工程施工总承包项目施工工程 投 标 文 件 招标备案号： 标段： 1 技术标 投标单位：（盖章） 法定代表人或其委托代理人： 编制日期： 2014年7月11日  施工组织设计或施工专项方案 一、工程概况 1、（1）将原有热源厂管理用房改造为综合办公楼，改造面积1749平方米；（2）原锅炉房原址新建三层钢筋混凝土结构的宿舍楼一栋，建筑面积3907平方米；（3）新建单层钢结构的环卫库和维修车间，建筑面积1380平方米（4）将原有引风厂房改造为临时仓库，改造面积370平方米；（5）新建垃圾收集站一座，建筑面积573平方米；（6）新建盐水制备建一座，建筑面积381平方米，包含400立方米的地下除雪熔盐池一座；（7）室外道路、停车场、绿地、室外管网、能源接引等工程及门卫室一个。 2、工程建设地点 空港经济区环河南路蓝巢吊装项目南侧。 3、计划工期 开工日期： 2014年8月6日 竣工日期： 2015年6月30日，共 269 天（日历天）。 质量要求 达到国家验收规范合格标准。 二、编制依据 遵循的主要技术标准和规范 建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300-2001） 建筑结构荷载规范（GB50009-2001） 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-2005） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97) 钢结构设计规范（GBJ17-88） 冷弯薄壁型钢结构技术规范（JGJ/T16-92） 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95) 工程测量规范（GB50026-93) 建筑变形测量规程（GJG/T8-97) 混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87) 国家或行业主管部门制定的其他标准 本工程应执行以上标准规范但不仅限于此，且对本招标文件其他条款提到有关规范也许执行。以上标准所包含的条文，通过在本招标文件中引用而构成技术规范的条文，有关的现行标准及以上标准执行最新版本。同时约定：本招标文件中所列的标准、规范较多，包括国内规范及国外规范。对相同项目中的要求若出现不一致的规范标准，则以较严格者为准。 2、工程特点及难点 本工程为城市管理运营维护中心工程施工总承包项目施工工程，在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。 施工现场管理难度大，贯穿于施工全过程的水、电、通风、消防等安装工种，各弱电系统、以及有关装饰、附属专业分包单位较多。总承包与各专业分包单位之间的配合要求非常密切，要求项目管理人员要具备很强的综合协调，善于管理的能力。 为了不影响居民的正常生活，安全文明施工及夜间施工需要尤为重要，在不影响正常工期的前提下合理安排工作顺序，保证居民的正常生活。 3、施工组织与管理方面 （1）、为确保工程顺利施工，要求编制周密的材料设备进场计划，保证施工的正常进行。 （2）、进度与质量控制方面：本工程系统复杂，控制难度大，各阶段控制点较为紧迫。 （3）、各专业施工队伍较多，场地分配难度大，应加大综合协调管理力度。 针对上述分析提出的相关特点、难点等方面，我们将在施工组织设计相关的章节中给予阐述。 施工部署及施工现场平面布置 一、施工部署 1、工程目标 城市管理运营维护中心工程施工总承包项目施工，规模大、影响大，对我公司来说是企业上水平、树形象的良好契机，因此我们把本项目作为公司重点工程，严格按照我公司ISO19001、ISO24001和OHSAS28001质量管理体系及环境、职业健康安全管理体系要求，进行项目管理，一旦我公司中标，我公司将不惜一切代价，从人力、物力、财力上全力以赴，在建设单位、监理部门和行业主管部门的共同配合和支持下，结合我公司的实力和管理机制，努力拼搏，预期达到如下施工目标。 质量目标：质量等级达到国家现行施工验收规范规定的合格标准，且各项使用功能满足设计要求。 工期目标：269日