江宁近期建设规划(2004__2007).pptVIP

“备”则“倍” 有准备、有规划的人生更精彩！ * 南京市江宁区近期建设规划2004-2007 ——简要汇报 南京市江宁区人民政府 南京市规划局 深圳市城市规划设计研究院 南京市城市规划编制研究中心 2005年6月9日 报优演示材料 在这个项目中，规划师充当了城市医生的角色…… 南京市江宁区近期建设规划2004-2007 快速成长的江宁…… 经济：2003年全区实现GDP168.30亿元，占年度计划的105.2%，比1995年增长207%，比2000年增长66.1%，比2002年增长24%， 2003年的GDP增长速度同比高于江苏省11个百分点，高于南京市9个百分点。 人口：自2000年建区以来，江宁区户籍人口总量大幅增长，三年间增长23428人，年均增长率1.1% ；非农人口以及非户籍常住人口增长迅速。 建设用地： 2000年以后，建设用地扩展速度显著加快，土地需求量增长迅猛，且主要集中在东山及外围。 1992～2003年江宁区总人口变化状况 南京市江宁区近期建设规划2004-2007 南京市江宁区近期建设规划2004-2007 发展大趋势…… 东山快速一体化； 滨江地区迅速启动； 禄口新城规划、建设速度明显加快； 汤山旅游度假逐渐升温； 大学城、福特汽车项目进驻，东山外围建设需求巨大。 南京市江宁区近期建设规划2004-2007 江宁的城市发展出现不良状况…… 土地利用粗放 资源消耗迅速 环境污染加重 设施配套不足 （建设秩序紊乱：批地、产业分布…） 直接表现为：与国家宏观调控思想有矛盾 南京市江宁区近期建设规划2004-2007 病 况 禄口机场 铁路南站 外界影响因素作用太强 沿江开发给江宁的发展带来了新的机遇和挑战 长三角外资引入势头强大，江宁形势尤佳 “撤县设区”直接改变了江宁的发展条件和模式式 “一城三区”、“一疏散、三集中”策略影响 交通优势进一步增强（铁路南站） 本身已经发展到工业化中期阶段 根据美国经济学家钱纳里模型和德国经济 学家霍夫曼理论推导得出 南京市江宁区近期建设规划2004-2007 江宁的城市发展出现不良状况…… 病 因 委托方诉求…… 江宁区政府：意识到了规划的重要性，但其初衷： 追认以往规划（原规划无法作用）； 支撑发展规模； 引导建设行动。 南京市政府：从全市的高度考虑，希望： 掌握实际状况； 整合以往规划； 控制发展规模； 引导产业布局； 规范建设行为。 病人：马上止痛 家属：完全治好 南京市江宁区近期建设规划2004-2007 规划判断…… 归类：成长过程中的特征性问题（类似城市均有出现） 原因：没有科学的全局性规划引导 缺乏合理的建设行动安排 策略：采取因势利导、顺势而为的思路，谨慎进行土地与产业 调控，适当提高土地、人口及经济增长预期，为工业化 新阶段的发展创造良好条件。 南京市江宁区近期建设规划2004-2007 把握整体发展方向 控制规模 合理布局 循序渐进 病 名 诱 因 药 方 规划目标…… 在科学发展观的指导下，对江宁全区的产业发展格局、土地利用模式等进行一次全方位的剖析，配合南京发展格局的调整，对全区的产业发展与空间资源进行进一步优化与整合，合理调整全区发展的战略部署，明确江宁区近期建设重点，有针对性地提出建设指导意见…… 引导江宁区在未来几年的建设过程中逐渐走上优化空间结构、保护生态环境、集约利用土地、提高土地效益的可持续发展道路，并通过对近期规划强制性内容的规定，使江宁区的建设行动日趋规范化、法制化。 南京市江宁区近期建设规划2004-2007 思路与方法…… 寻找规律，掌握特征 找出同类型城市在相同发展阶段的共性特征，对江宁区的现状发展情况进行客观评判，以“求真务实”的态度对待江宁城市发展过程中出现的种种问题。 明确定位，强调衔接 明确江宁区的功能定位及发展方向，从产业、空间、设施及生态等各个方面分别制定适应于江宁区长远、持续发展的战略；强调与南京主城的呼应与衔接，在人口疏解、功能补充、通道联系、重大基础设施共享等各个方面进行协调安排。 控制总量，把握重点 适当紧缩土地供应，在总量控制的基础上，把握关键，顺势利导，引导政府及民间资本在有限的时间和空间范围内有效投入，促进重点地区和重大项目的协调推进。 南京市江宁区近期建设规划