交楼(业主入伙)工作程序教程详解.ppt

交楼（入伙）工作程序 万事开头难 良好的第一印象 一：交楼前的准备工作 （一）文件资料的准备 ＊入伙涉及的政府文件资料 政府有关物业管理法规条例、《住宅室内装饰装修管理办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》 物业管理公司营业执照及资质证书 物业管理公司收费许可证 《前期物业服务合同》 物业竣工验收证明文件或物业竣工综合验收合格证 物价局有关物业管理综合服务费、停车场收费等收费标准的批复 ＊入伙涉及的主要文件资料 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《入伙工作方案》 《入伙工作流程及执行标准》 《入伙通知书》 《收楼须知》 《业户手册》 《业主临时规约》 《物业管理服务费收费协议》 《业主（用户）入伙房屋验收表》 上述文件一经业主接受或签定，就构成了今后物业管理的法律基础。 ＊入伙涉及的其他文件资料 物业管理收费标准一览表 业户联络资料登记表 验收遗漏工程记录表 锁匙托管承诺书 ………………… 1、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》 中华