第讲绪论(中国房地产业历程)分析.ppt

本讲主要内容 房地产的重要性 房地产业的属性 房地产估价的国内外动态 本课程重要章节体系 中国房地产业发展历程 一、房地产的重要性 衣食住行的生活基本需求之一 供给滞后与需求刚性导致弹性系数较小 产业带动性强对区域经济影响较大 商品属性的特殊性关系着国计民生 产业融入广泛性和复杂性使得约束乏力 二、房地产业的属性 属于第二、第三产业重要组成部分 产业服务面广、递延期长 资源约束性较大 历史遗留问题众多 对国家经济的制囿较大 三、房地产估价的国内外动态 国际精算师 国内注册估价师 房地产价格的评估 房地产法律咨询 房地产市场分析 房地产投资国内外环境分析 四、本课程重要章节体系 1、绪论-中国房地产业历程 2、房地产及房地产估价的制度基础 3、房地产价格影响因素及估价原则 4、市场比较法 5、收益还原法 6、成本法 7、假设开发法 8、基准地价修正法 9、路线价法 10、长期趋势法 11、房地产估价方法选择与估价报告编制 1、参考书目 教材： 房地产估价，中国房地产估价师执业资格考试指定辅导教材（中国房地产估价师学会编） 参考书目： 土地估价理论与实务，全国土地估价师资格考试辅导教材（国土资源部土地估价师资格考试委员会编） 房地产估价理论与实务—卢新海（复旦大学出版社） 房地产估价—叶剑平（ 中国人民大学出版社） 房地产价格评估—俞明轩（ 中国人民大学出版社） 房地产估价—柴强（