第节建设工程造价构成分析.pptx

造价工程师 建设工程计价 环球网校 孙妍 ; 第一章 建设工程造价构成 ;第一节 概述 知识点一：我国现行建设项目投资构成 （1）建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用的要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。 （2）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；;（3）非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 （4）建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用三部分。 ;掌握教材上的图1.1.1。 ;知识点二：国外建设工程造价的构成 （1）项目直接建设成本的组成： 包括土地???购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项费用。 （2）项目间接建设成本的组成： 主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等费用。 ;（3）应急费： 由未明确项目的准备金和不可预见准备金构成。 重点掌握未明确项目的准备金和不可预见的准备金的区别。未明确项目准备金是估算不可缺少的一个组成部分，而不可预见准备