房地产报告表新要点分析.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 项目 建设单位 有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 7100 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产业 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 其中：环保 投资（万元） 环保投资占 总投资比例 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 1.项目背景 房地产开发有限公司成立于年月，注册资本为万元在消费者群体中形成了良好的口碑。项目地理位置见附图1的有关规定该建设项目应进行环境影响评价 骏房地产有限公司项目环境影响评价工作我院在现场踏勘收集资料的基础上,编制该项目环境影响报告表2.建设内容 该项目总占地面积m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面m2，地下建筑面积m2。建设内容。（1）m2，共48户，每户面积120～140m2；住宅楼为两栋4-19层，总高72.3m，建筑面积13608.75m2，共128户，每户面积80～110m2。 （2）建筑面m2。（3）地下地下m2。（）绿化绿化面积m2，绿化率%。 本工程的主要经济技术指标见下表1。.公用工程 （1）水水由管网供给根据陕政发【2004】18号文中《陕西省行业用水定额》标准规定排水为分流制%计，预计项目日排水量m3/d。项目产生污水经处理后城市污水管网。（） 表1 主要经济技术指标项目 指标 单位 总用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 3 地上建筑面积 m2 其中m2 住宅建筑面积 13608.75 m2 商业建筑面积 5076.0 m2 4 地下建筑面积 m2 其中 车库面积 m2 地下人防等 1857.88 m2 5 公寓总户数 户 户 总建筑密度 % 8 容积率 9 绿地面积 m2 10 绿化率 ％ 地面停车位 12 地下停车位 表2 项目用水类型及用水量 用水对象 人数 （人次） 用水量标准 最高日用水量（m3/d） 生活用水 住宅楼、公寓 616 140L/人·dL/m2·d 40.6 员工 254 30-50L/人·d2L/m2·次 （）.总平面布置 建设内容项目平面布置图见附图2。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）.6-482.0之间，高差约77.6m。 评价区属于暖温带大陆性季风气候，四季分明，冬夏较长、气候炎热，秋季多阴雨。多年平均降水量为580.2mm，多集中在7、8、9月，约占全年降雨量的52%。多年平均相对湿度为71-73%，平均蒸发量为1302mm。年平均气温为13.3℃，极端最高气温为45.2℃，极端最低气温为-20.6℃。常年主导风向为东北风，频率为10%，次主导风向为西南风，频率为7%，静风频率为35%，年平均风速为1.7m/s。 曲江新区位于西安市区的东南部，以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88，远期规划面积47。是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。无天然河流流过，地表水有700亩的曲江池、300亩的大唐芙蓉园水面。 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等） 拨款、土地出让收入、城建费收入和其他收入等。固定资产投资完成36340万元，其中基础设施投资21440万元，旅游商贸投资8450万元，房地产投资6450万元。同年大雁塔、曲江宾馆、唐华宾馆、中伟外商会所四个旅游服务单位年营业收入16885.3万元。同年新区内曲江实业公司，赵长军武术学院、有色金属勘察设计院、神力特种车罐制造厂、金岭光固化有限公司、金都包装公司等6个单位的总产值为13095万元。新区内内资企业地税完成1200万元。 据调查项目评价范围内无文物保护单位、无风景游览区、名胜古迹、疗养区及重要文化设施。 环境质量状况 主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 本项目主要环境保护目标见表4，周边环境关系见图1。 表4 环境保护目标 环境要素 敏感点 方位 距离（m） 环境标准 大气 噪声 旅馆村安置小区 N 相邻 GB3096-93《城市区域环境噪声标准》2类标准 GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准 曲江南苑 E 相邻 S 相邻 曲江华府 W 30 评价适用标准 环境质量标准 （1）环境空气：执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准； （2）地表水：执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）GB3096-93）2类区标准。 污染物排放标准 （1）废水执行GB8978-1996《污水综合排放标准》中的