特色商业项目案例详解.pptx

特色商业项目案例;【项目分类】;类型一： 旧城及遗址改造项目;上海新天地;5;;“宽窄巷子”位于成都市中心青羊区，是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成，于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。2008年6月，为期三年的宽窄巷子改造工程全面竣工。修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。 ;街道;成都：锦里;锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的旅游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。;锦里的改造成果： 改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、民居、客栈、商铺、古戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯笼，临街绝活的手艺人，古色古香，让人置身倒流的时空。;常州：春秋淹城;淹城遗址规划的六大功能区： 一、淹城春秋乐园 二、淹城春秋遗址公园 三、淹城传统商业街坊 四、淹城野生动物世界 五、淹城春秋文化拓展区 六、宝林禅寺 ;淹城春秋乐园 旅游区正在规划建设中的淹城春秋乐园是一个以文化游乐与文化休闲相结合的人文主题公园，以游乐化的旅游设计手法，从春秋时期的政治、军事、经济、文化等方面取材，设置春秋文化意境下静态观赏型项目、互动性演艺项目及体验式游乐项目。 尤其值得一提的，是国内唯一的大型实景水影秀“烟雨春秋”。项目由北京奥运会开幕式创意团队打造，分成三个篇章，“烟”主要指诸侯纷争、硝烟弥漫，以吴越楚之间的战争为主线；“雨”以西施、淹城公主为原型，展现丽人春秋；“春秋”展现了诸子百家的风采，最后则以武进人文始祖季札收尾。整场表演约45分钟，看台可以容纳2500余人。 淹城传统商业街坊 淹城传统商业街坊位于淹城保护区外东部，占地235亩，仿汉唐式建筑，总建筑面积45000平米，由中医街、文化街、美食街三条古文化街组成。三条古街均临港背河，有临河水阁、水墙门、旱踏渡、长驳岸、石河桥、河埠廊坊等建筑，恬静整洁，风景如画 ;类型二： 以大型主题乐园为核心的大型项目;常州：环球动漫嬉戏谷;线下实体消费体验平台：嬉戏谷;规划 ? 规划用地面积910亩，总投资20亿元人民币 ? 九大动漫游戏主题文化体验区： “英雄门”、“淘宝大街”、“摩尔庄园”、“传奇天下”、“星际传说”、“魔兽大陆”、“神秘岛”、“嬉戏族欢乐港”和“圣殿山”等。 ? 梦幻演艺大剧场 ? 国家电子竞技运动中心（国际动漫游戏交易博览馆） ;华侨城位于深圳市南山区，是复合了居住、旅游和高端产业功能的城市组团;;华侨城发展的四个阶段; 成都 -- 国色天香 ; 成都 -- 国色天香 ; 成都 -- 欢乐谷 ; 成都-- 欢乐谷 ;类型三： 欧洲风情的商业项目; 澳门 ——威尼斯人度假村; 澳门 ——威尼斯人度假村; 天津 佛罗伦萨小镇——京津名品奥特莱斯;奥特莱斯不再仅仅是售卖打折名牌的地方，而已经成为高端品牌推广形象、展现时尚潮 流的重要场所，同时也是集购物、休闲、娱乐、旅游风情等多种功能于一体的综合性服务中心。 ;双流奥特莱斯商业有 限公司系香港上市集团公司九龙仓集团之下属企业，双流奥特莱斯位于成都市双流县现代商贸园区，占地面60,000平方米，总建筑面积超过 44,000 平方米，商场引进250多个国际国内一线名品及引领世界潮流的品牌，成为一家集休闲，餐饮和娱乐为一体的大型现代时尚购物城。“双流奥特莱斯也被称为“品牌直销购物中心”。 目前双流奥特莱斯人气越来越好。 ?; 成都——双流奥特莱斯;东京——维纳斯城堡;东京——维纳斯城堡;类型四：新型城市综合体项目;项目位于繁华东二环，邻东大街国际金融街，位 居新CBD核心，双地铁环抱、交通路网发达 定位为成都最好,西南地区最具示范效应的“一站式”购物中心及商业新地标、新核心 定位于中高端市场，为中产阶层及其家庭提供优质生活方式的购物中心 特色： “退台设计”的购物中心，将现代商业与世界现代田园城市理念相结合 ;成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作。项目邀请商业地产设计世界排名第一的美国Callison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体，总建筑面积约32万平米，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。，其中购物中心24.4万平米，华润大厦超高层甲级