2012_深圳_主要商业项目考察分析.pptx

目录;目录;．深圳概貌;深圳简介;海滨城市 经济特区 毗邻香港 土地总面积: 1952.84平方公里　　　　 ;2;国际化城市;深圳是中国广东省省辖市，国家副省级计划单列城市。 深圳下辖6个行政区和两个新区：罗湖区、福田区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、光明新区和坪山新区。 2010年7月1日起，深圳经济特区范围延伸到全市。;深圳交通概况 ;深圳地铁路线图;深圳地铁;深圳五大战略定位： 国家综合改革配套实验区 全国经济中心城市 国际创新型城市 建设中国特色社会主义示范城市 国际化大都市 ;深圳经济产出总量制约因素 ——土地、人口、环境、资源;发展目标——建设可持续发展的全球先锋城市 经济发展－－繁荣、活力。建立与社会、环境协调发展的多元化产业结构，维系核心竞争力。 社会发展－－平等、和谐。逐渐缩小社会群体差距，增加住房和就业机会，改善人居和就业环境，增强市民的安全感和归属感，提高城市的凝聚力，建设和谐社会。 环境发展－－自然、宜居。坚持可持续发展的理念，建设资源节约型和环境友好型城市，实现人与自然的和谐发展。 节约型城市发展——优化城市空间布局，提升城市运营效率。 未来应在节约利用土地的基础上，合理分区，优化布局，提高城市发展的效率。 空间发展策略——强化福田、罗湖等中心城区的发展，使之成为深圳以及区域经济发展的极核。 在承担全市行政中心、文化中心功能的基础上，未来要重点发展金融中心、商贸中心和服务中心的功能。; 市级综合性商业区 罗湖金三角商业区 华强北商业区;;;罗湖金三角商圈： 东门、人民南、蔡屋围;因不同消费层次与消费习惯，深圳的购物场所被划分为八大区域，称八大商圈。 罗湖金三角商圈、华强北商圈、南山商圈为三大主力商圈; 福田商圈为特色商圈; 宝安商圈、龙岗商圈为关外新兴商圈;深圳三大主力商圈;宝安海雅 港隆城 西部珠宝;东门商圈;项目;;项目名称;中信城市广场;项目名称;华强商圈;;项目名称;;;项目名称;;;;;;B、各项目考察内容介绍及优劣分析;1、京基100;KKMALL购物中心的定位和业态规划; 楼层业态及品??? 主力店（BLT、ZARA、UA影院、星际传奇、NOVO）;深圳KK MALL基本信息;地址信息 地址: 罗湖区深南东路5016号 　　商区地标: 罗湖区地王商业中心大剧院地铁站 　　营业时间: 10：00~23：00 　　公交信息: K113,113,103,204,K204,滨海4路等到深圳书城站或者地王大厦站下/深圳地铁大剧院站 地铁：罗宝线：地铁大剧院B出口;KK MALL【区位】;地铁：深圳地铁一号线大剧院站B出口 公交 地王大厦站：观光巴士1线、观光巴士2线、3路、10路、12路、101路、203路、223路、302路、311路、N5路。 深圳书城站：29路、85路、103路、103B路、104路、113路、K113路、204路、K204路、214路、E8、N3、N4、东部假日1线。 荔枝公园站：7路、23路、24路、30路、33路、62路、63路、K302路、352路、353路、378路、N10路。 ;营业时间为 周日~周四： 10:00~22:00 周五~周六： 10:00~22:30 UA影城：10:00~24:00;入会条件： 百纳银卡——当日消费满1000元或当日累计消费3000元可免费办理一张银卡。 百纳金卡——百纳银卡年度积满6000分，免费升级为百纳金卡。;商场内每个楼层的业态排布为： B1/百纳生活空间 精品超市、个人护理、化妆品、生活配套、餐饮。 L1/百纳精品空间 精品服饰、鞋、皮具、手表、珠宝首饰、银行ATM、咖啡厅。 L2/百纳时尚空间 时尚服饰、鞋、皮具、美体SPA、特色餐饮。 L3/百纳潮流空间 潮流服饰、鞋、皮具、箱包、内衣、儿童天地、特色餐饮。 L4/百纳体验空间 IMAX影院、数码家居生活馆、眼镜、美容美发、健身中心、餐饮。;B1 生活空间;B1 生活空间区位;L1 精品空间;L1 精品空间区位;L2 时尚空间;L2 时尚空间区位;L3 潮流空间;L3 潮流空间区位;L4 体验空间;L4 体验空间区位;KK MALL【业态比例】;万象城;万象城购物中心的定位和业态规划;万象城购物中心的定位和业态规划;万象城是华润中心的购物及娱乐中心，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心。 ; 18.8万平米的深圳万象城是是国内第一个真正的HOPSCA，华润万象城系列作品的第一个。深圳万象城是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的标志性商业建筑群，几乎已经成为整个城市的商业代表。华润集团在深圳投资开发的“