建设工程监理合同(示范文本)宣贯要点分析.ppt

主要内容 1.监理合同示范文本修订的总体情况 2. 监理合同示范文本修订的主要内容 3. 需要说明的几个问题 主要内容 1.监理合同示范文本修订的总体情况 （1）体现了合同的”合法性”——依法成立的合同,对当事人 具有法律约束力。 （2）体现了合同的“平等原则”——当事人的法律地位平等， 一方不得将自己的意志强加给另一方。 （3）体现了合同的“自愿原则”——当事人依法享有自愿订 立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 （4）体现了合同的“公平原则”——当事人不得胁迫或乘人 之危订立不公平的合同条款。 （5）体现了合同的“诚信原则”——合同双方本着实事求是 的精神以善意的方式订立和履行合同。 （1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况 十个重要变化： 原示范文本（GF-2000-0202） 包括： 第一部分 建设工程委托监理合同 第二部分 标准条件 第三部分专用条件 共49条 新示范文本（GF-2012-0202） 包括： 第一部分 协议书（AGREEMENT ） 第二部分 通用条件（GENERAL CONDITIONS) 第三部分 专用条件（PARTICULAR CONDITIONS） 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房 屋、资料、设备 共8章37条80款 （1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况 十个重要变化： 新示范文本（GF-2012-0202） 1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设 工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。 （1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况 十个重要变化： 原示范文本（GF-2000-0202） 监理人义务、监理人权利、监理人责任 委托人义务、委托人权利、委托人责任 新示范文本（GF-2012-0202） 2、监理人义务 3、委托人义务（第3章) 4.1监理人的违约责任 4.2委托人的违约责任 （1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 （9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”） （10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况 十个重要变化： 新示范文本（GF-2012-0202） 2.监理人的义务(见以上第4部分内容) 2.1 监理的范围和工作内容 2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （22项）编制监理规划→编制、整理工程监理文档资料并报委托人 （1）丰富了合同文件的组成和内容 （2）明确了工程监理的内涵和范围 （3）强调了双方义务而不再提权利 （4）规定了工程监理的基本工作内容 （5）强化了总监理工程师负责制 （6）细化了酬金的计取及支付方式 （7）取消了监理人过失