项目十企业税费计算与纳税申报要点分析.ppt

项目十成本类税计算及纳税申报 1 2 3 3 任务一契税计算及纳税申报 任务二耕地占用税计算及纳税申报 任务三车辆购置税计算及纳税申报 返回 任务一契税计算及纳税申报 一、契税的基本原理及要素 (一)契税的概念 契税是对在我国境内发生转移土地、房屋权属的行为，由承受单位和个人缴纳的一种财产税。 (二)契税的征税范围 1.国有土地使用权出让 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让与土地使用者的行为。 2.土地使用权转让 土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转移的行为。 下一页 返回 任务一契税计算及纳税申报 转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。 3.房屋买卖 房屋买卖是指产权人将自己名下的房产进行买卖。自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。 4.房屋赠与 房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 5.房屋交换 房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。 上一页 下一页 返回 任务一契税计算及纳税申报 房屋交换的一般概念是指房屋住户、用户、所有人，