重庆市房地产项目开发及审批流程详解.pptVIP

这里的各个程序可以相互交叉。 * 《建设工程规划验收合格证》 办理部门 所在区规划分局 申请材料（针对江北区情况） 申请报告 建设工程竣工图（建筑工程仅限建施图） 具有相应资质机构提供的建设工程竣工实测地形图（含电子文档） 具有相应资质机构提供的房屋竣工测量报告书 《建设工程规划验收合格证》 办理程序 申请与受理（5日内） 审查与决定（20日内） 公布与颁发（10日内） 收费标准 不收费 《竣工验收备案登记证》 办理部门 市建委（竣工验收15日内进行备案） 申请材料 工程竣工验收备案表 工程竣工验收报告 施工单位签署的工程质量保修书 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等 获得成果 《竣工验收备案登记证》 四.租售阶段 房地产开发项目的租售阶段涉及项目投资的回收，是非常重要的一个阶段。该阶段主要涉及商品房预售许可证的办理、房屋产权的初始登记以及房地产证的办理等方面的工作。 项目竣工验收 委托房产测绘 办理预售许可证 商品房预售与业主 签订购房合同 《商品房预售合同》 登记备案 委托建筑面积测绘 房屋权属新建登记 共有两次测绘活动 办理《房屋产权证》 分割《房屋产权证》 国有土地使用权证 房屋抵押登记 商品房预售条件 《城市商品房预售管理办法》 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的