一级建造师工程经济新三版绝对小抄.docxVIP

工程经济；资金时间价值影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度现金流量图▲ 时间（某时间单位或计算周期的期末）、方向、长短和时点（作用点）现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向；作用点（现金流量发生的时点-期末）。◆六个（4+2）基本计算公式名义利率：周期利率i乘以一年内计息周期数m所得的年利率：r=i×m。有效利率的计算：i=I/P=(1+r/m)m-1。计息周期小于或等于资金收付周期的等值计算：1.按资金收付周期（通常是年）的实际利率计算2.按计息周期利率计算。经济效果评价内容：1.盈利能力2.偿债能力3.财务生存能力（资金平衡能力）要求：足够的净现金流量-维持正常运营；运营期内，累计盈余资金不能出现负值。非经营性方案评价内容主要分析财务生存能力。经济效果评价方法1确定、不确定2按性质分定量、定性3定量按时间因素分静态、动态4按时间分事前、事中、事后5融资前、融资。经济效果评价的方案（一）独立型方案互不干扰、互不相关—绝对经济效果检验（单一方案的做或不做）（二）互斥型方案（排他型方案）可以相互替代—绝对经济效果检验＋相对经济效果检验（可行-最优）◆经济效果评价的指标体系静态分析指标：总投资收益率（ROI）项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年或年平均息税前利润与项目总投资的比率≥行业平均收益率◆总投资收益率（ROI）中 ，技术方案正常年份的年息税前利润或运营期