物权法对典当的影响（韩利）-内蒙古典当典当行业协会典当协会.pptVIP

本报告仅供内部使用，其它任何机构不得擅自传阅、引用 韩 利 律师 联系电话《物权法》对典当行业的影响 主讲人:北京雄志律师事务所 韩 利 律师 韩利律师简历 联系电话北京大学法学学士学位 北京市雄志律师事务所专职律师 北京市工商联、北京市商会会员 中华律师协会和北京律师协会会员 北京信用担保协会理事、常年法律顾问 北京典当业协会首席律师、常年法律顾问 原北京宝瑞通典当行总经理助理、风险控制部经理 北京金福、金禄、金寿、金禧、佳信、和合旺业典当行常年法律顾问 1.物权法与典当管理办法在我国法律体系的层级 　　我国法律层级　　 　所处的层级 　　　 2.积极影响 将促进典当业务的拓展； 有利于典当行业的规范化运作； 方便办理当物抵押登记； 扩展抵押权行使的条件； 降低担保物权的实现成本； 降低不知情收赃的风险； 使典权将来入法成为可能。 2.1将促进典当业务的拓展 抵押物范围扩大 权利质押客体的增加 最高额质押制度的建立 2.1.1抵押物范围扩大 从“法无规定即违法”，变成“法无禁止即合法” 明确将在建建筑物列为抵押物，这样，在《物权法》生效后，典当行办理在建建筑物的抵押借款成为具有明确法律依据的合法行为 将可抵押财产扩大至有权处分的正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押 《物权法》律实施后可抵押的财产 《物权法》律实施后可抵押的财产 《物权法》律实施后可抵押的财产 《物权法》律实施后可抵押的财产 《物权法》律实施后可抵押的财产 2.1.2权利质押客体的增加 确认动产、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单、可转让的基金份额质押权 明确有权处分的且可以转让的基金份额、注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权和可转让的股权及应收账款质押权 《物权法》律实施后可质押的财产 《物权法》律实施后可质押的财产 2.1.3最高额质押制度的建立 《物权法》第二百二十二条规定了最高额质押制度，使典当企业可以对于经营信誉好的当户发放最高额质押借款，这样简化了手续，方便了当户和典当企业在一个当物上在一定当金范围内连续办理多笔典当借款。 2.2有利于典当行业的规范化运作 明确区分债权合同与物权变动 物权公示公信制度进一步健全 2.2.1明确区分债权合同与物权变动 《担保法》将债权合同的效力与物权变动的效力相混淆。 《物权法》第十四条、十五条和一百八十七条分别将抵押合同的效力与抵押权的设立分开，将当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同效力与物权的设立、变更、转让与消灭完全分开。 2.2.2物权公示公信制度进一步健全 汇票、支票、本票、存款单、仓单、提单，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。 基金份额、证券登记机构登记的股权，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立； 其他股权，质权自工商行政管理部门办理出质时设立。 注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权，质权自有关主管部门办理出质登记时设立。 应收账款，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。 2.3方便办理当物抵押登记 规定房地产抵押统一登记，且典当双方可以对当物价值进行协商，评估不是必经程序，这样将更便于典当行办理抵押登记，减少烦琐环节，减轻当户登记费用的负担。 《物权法》第十条规定了不动产的统一登记制度。第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。” 2.4扩展抵押权行使的条件 规定当事人可以约定行使担保物权的情形，扩展了典当行行使担保物权的条件，降低了因此给典当行造成的风险。 《物权法》第195条规定，发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。根据该条法律规定，典当行可以在抵押合同中约定行使担保物权的情形，比如约定在抵押物价值减少时如当户不能及时增加抵押物，典当行可以提前收回当金并收取综合费用和利息。如当户不能支付当金和费用、利息的，对抵押物采取拍卖或变卖措施。通过约定的方式提前行使担保物权，降低了典当行的风险。 2.5降低担保物权的实现成本 《物权法》和《担保法》在抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的处理上，两部法律的规定是不一样的。 《担保法》规定；“协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”而《物权法》第一百九十五条第二款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”根据该规定，典当行在与当户就