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区域项目销售状况分析—— The end , thank you ！ 周至房地产市场初探 2010.12.30 CHAPTER 1 市场环境分析 周至县概述 周至县概况——资源丰富，历史悠久，风光秀丽，素有“金周至”之美称 周至概述：周至县地处八百里秦川腹地，南依秦岭，北濒渭水，襟山带河，以山重水复而得名，素有“金周至”之美誉，距西安市区78公里。全县总面积2974平方公里，总人口66.2万（农业人口59万人），人口密度每平方千米216人。 周至历史：周至在尧舜代时，即为古骆国，夏属古雍州，商称郝国，周秦之际，置之内史，地属京畿，汉武置县，即名周至，相沿至今。 1.老县城 2.八云塔 3.周至楼观台 4.财神故里 1 2 3 4 周至县辖22个镇 二曲镇 哑柏镇 终南镇 楼观镇 尚村镇 马召镇 广济镇 集贤镇 厚畛子镇 九峰镇 四屯镇 辛家寨镇 翠峰镇 竹峪镇 青化镇 富仁镇 司竹镇 板房子镇 骆峪镇 侯家村镇 陈河镇 　 　 　 　 旅游、文化、和谐、生态 周至县区位——地处八百里秦川腹地，隶属西安市辖 周至县地处八百里秦川腹地，南依秦岭，北濒渭水，东与钟馗故里刘海财神故里的西安市户县接壤、西与眉县接壤。地处陕西八百里秦川腹地，属西安市辖县。地理坐标为东经107°39‘~108°37′，北纬33°42‘~34°14′。 周至县发展方向——“大西安”规划八大新城之一，未来人口将达10-15万 “大西安”规划1个核心3个副中心8个新城 “大西安”城镇、交通体系全面立体，按照规划讨论稿中的城镇体系规划，大西安将建成一个核心城市、三个副中心城市、八个新城，指状分布，协同发展。 一个核心城市:是指大西安主城区，计划用地850平方公里，总人口850万人； 三个副中心城市:是阎良、临潼和户县，计划均以特色主导产业打造50万~60万人口规模的副中心城市； 八个新城包括周至、蓝田、高陵、泾阳、三原、富平、常宁、洪庆等，均建设成10万~15万人口规模的新城。 周至县 周至县发展方向——城镇化：“关中百镇投资，城镇化大跃进” 陕西省推进城镇化进程的又一重大举措——“３亿元打造关中百镇”，连续三年每年拿出１亿元，支持以西安为中心的关中地区100个建制镇的基础设施建设。按照各自的特色和基础，这些建制镇被分为不同类别，包括装备制造工业镇，能源化工工业镇，食品工业镇，冶金、有色、建材工业镇，旅游文化名镇，商贸、交通、教育等服务中心镇等。其中周至为西安市首批审核通过审核的88个镇之一。 西安市首批通过审核名单：（14个） 县? 城 周至县 蓝田县 　 　 　 　 建制镇 蓝田县汤峪镇 蓝田玉山镇 高陵县通远镇 高陵县耿镇 周至县楼观镇 周至县哑柏镇 户县草堂镇 户县大王镇 户县秦渡镇 户县祖庵镇 周至县马召镇 周至县集贤镇 周至县发展方向——工业化：环境至上，科技先导、突出重点、持续发展 功能定位：打造以秦岭北麓农副产品加工为基础，生态科技产业为支撑，生物工程、机械加工、制药、科学研究等高新技术为支持，建设集科研、生产、商贸、旅游、休闲度假为一体，人居、产业魅力独具的生态文明新区 地理区位：集贤产业园远离黑河水源保护地，南望秦岭，距周至县城25公里，距西安高新技术产业区仅38公里。产业园欲借助秦岭生态优势，打造新型环保工业聚集区。 周至集贤产业园 周至县 周至县发展方向——文化旅游：道教文化兴盛，自然景观秀丽，山水擅关中第一 周至历史悠久，山水擅关中第一，山川秀丽，风景名胜，文物古迹颇多，人文和自然景观十分丰富，汉家离宫，唐家园林，星罗棋布。道教文化发祥地之一的楼观台是老子讲授《道德经》之地，世称“天下第一福地”，现有古迹60余处，属国家级重点风景名胜区。黑水河畔的仙游寺，全国重点保护文物——法王塔，屹立于县城西的“八云塔”，“积雪六月天”的秦岭主峰太白山，还有伯夷、叔奇隐居的首阳山，李白秋访的玉真观，马召南塬的古战场，南通马蜀的古栈道。 西安楼观中国道文化区总体规划 周至县发展方向——农业产业化：城郊型农业，以猕猴桃做为立县产业发展 周至粮食总产达28.7万吨。猕猴桃、蔬菜和苗木花卉产业总面积分别达到32.1万亩、8.1万亩和6.1万亩。万亩猕猴桃主题公园、金圪塔现代农业示范园列入市级十大农业重点建设园区，长庆油田生活后勤服务基地净菜检测中心投入使用，苗木花卉基地已经形成。全省猕猴桃现场工作会和全市春季农业生产工作会在我县成功召开。农业产业化进程不断加快，龙头企业达到59个，发展农村专业合作经济组织312家。成功创建40个省级、9个市级“一村一品”示范村。 周至新区 周至老区 周至县老区——配套、交通、环境落后，旧城改造势在必行 政府老区改造计划 一是大力推进老城区旧路改造工作，对北环路、中心街、农商街等一批老道路彻底进行升级改造。