第五章贷款业务的核算1技术分析.ppt

第三节 担保贷款 一、抵押贷款P99 （一）抵押物的种类 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3、抵押人依法有权处分国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；4、抵押人依法有权处分国有机器、交通运输工具和其他财产；5、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的慌山、慌沟、慌丘、慌滩等荒地的土地使用权；6、其他可以抵押的财产。 （二）抵押贷款的申请和审批 * * （三）抵押贷款物的保管P100 分为贷款人保管和借款人保管两种。 （四）抵押贷款的发放和收回 1、发放 2、登记 3、收回（1）主动归还； （2）强制扣收。 * * 二、保证贷款P101 1、保证贷款的含义 是指以银行认可的,具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而发放的贷款。 注意下列单位或组织不能担任保证人：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权范围内提供保证。 2、保证贷款的发放 3、保证贷款的收回 * * 三、质押贷款 1、质押贷款的含义与种类 它指客户以其动产或财产权利作为债权的担保，以转移财产占有为前提，将动产或权利凭证交银行占有，向银行办理借款手续，由银行所发放的贷款。 ①动产质押：如机动车、黄金珠宝、电器、钟表、字画等。 ②权