沈阳棋盘山别墅洋房项目规划建议书分析报告.pptVIP

通过对沈阳市低密度住宅市场案例及同区域项目分析，该项目是一个值得投资 的房地产项目，由于国家宏观调控对市场的影响，建议本项目开发原则为；前 期少投入，以样板示范区为先期开发投入，图纸销售为基本营销策略，低开高 走，分期开发，通过市场营销手段获取基本开发现金流，实现“原汤化原食”的开 发策略。 感 谢！ 北京纳帕溪谷（独栋） 天津卡梅尔（双拼） 天津卡梅尔）联排） 几个别墅还可形成一个组合庭院，围合的庭院空间保证了别墅的私密性，同时更加宽敞的院落可以让业主举行较大规模的商务招待会或朋友聚会。 北京纳帕溪谷（组院式） 北京 纳帕尔湾 （组院式） 北京纳帕溪谷（组院式） 类独栋产品（双拼）特别说明 如出现独栋产品规划审批受限制的情况下，可以将独栋产品做如下两个方案的调整： 1、真双拼假独栋（联排可作类似处理） 将独栋规划改为类独栋产品也就是所谓的“独联体”产品，打规划擦边球，使产品具备独栋的舒适性及其使用功能，保持独栋面积段设计。 独栋设计 假联结设计 2、真独栋假双拼 将独栋规划改为双拼产品，单套面积控制在150—230平米间，同时采取一体式设计，建筑上采取框架结构，两套房子可以打通作为一套小独栋来居住，既能满足独栋客户需求又能满足小双拼客群需求。 1）外观整体独栋式设计 2）框架结构自由拆分 入户 入户